В Челябинске рынок арендного жилья вырос в 2024 году в полтора раза, при этом в долгосрочную аренду в основном сдают квартиры-студии, сообщают аналитики «Авито Недвижимости».
«В среднем по стране предложение таких объектов на платформе выросло на 26% по сравнению с IV кварталом 2023 года. Сильнее всего увеличился выбор в сегменте студий (+39%), однокомнатных (+30%) и трехкомнатных квартир (+30%)», — говорится в исследовании.
В Челябинске выбор квартир увеличился на 45% год к году. Динамика предложения на рынке долгосрочной аренды связана с двумя основными причинами. Во-первых, потенциальные продавцы вторичного жилья решили временно сдавать квартиры в аренду. Во-вторых, в 2023 году было введено в эксплуатацию рекордное количество квадратных метров жилья. Если заложить время на ремонт и меблировку, часть этих объектов попала на рынок аренды в конце 2024 года.
В Челябинске средняя стоимость долгосрочной аренды составила 28 тысяч рублей в месяц.
«Рост активности на рынке долгосрочной аренды по итогам IV квартала 2024 года объясняется влиянием текущих рыночных ставок по ипотеке. Часть потенциальных покупателей квартир временно отложила приобретение жилья и сделала выбор в пользу долгосрочной аренды. На фоне этого мы наблюдаем рост спроса в годовом выражении в большинстве российских городов», — считает руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
По его словам, повышенный интерес к аренде жилья — общемировая тенденция. Помимо возросших ипотечных ставок она связана с потребностью в максимальной мобильности у молодого населения, которое легче решается на переезд и чаще меняет работу.