Квартиры с чистовой отделкой в России подорожали на 11%. В среднем цена за квадратный метр в таком жилье достигла 223 000 рублей, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные сервиса «Циан». Стоимость квартир с отделкой увеличилась за счет роста издержек на услуги специалистов и расходные материалы. Конечная цена на ремонтные работы за год выросла на 10-15%, рассказала изданию «Форбс» коммерческий директор девелоперской компании Asterus Дарья Комиссарова. Несмотря на рост расходов, девелоперы теряют не так много. Тем более, что наличие отделки остается одним из немногих драйверов рынка в условиях низкой распроданности, рассуждает руководитель отдела продаж компании «Дан-недвижимость» Максим Молчанов. По данным проекта «Движение. ру», в челябинских новостройках распродано всего 37% жилья, сообщает радио «Business FM Челябинск».
«Цены с отделкой отличаются совершенно не намного в итоговой стоимости квартиры. Может уходить буквально в несколько сотен тысяч рублей с отделкой и без в одном и том же жилом комплексе. Застройщик это делает централизованно, своими силами. Материалы закупает оптом, поэтому ему сделать отделку в квартире в разы дешевле, нежели конечному покупателю после приемки квартиры в черновой или предчистовой отделке. Самому все материалы покупать совершенно других денег стоит. Именно поэтому серьезный фактор для выбора квартир с отделкой»,— говорит Максим Молчанов.
На рынке недвижимости отделка уже давно стала распространенной практикой. Особенно в жилье эконом-класса, где ремонт от застройщика предлагается в 90% случаях, рассказывает эксперт по рынку недвижимости Лейла Рудь.
«Если мы говорим о средних или о небольших объектах — однокомнатные, студии, двухкомнатные, трехкомнатные, студия плюс спальня, студия плюс две спальни — однозначно объекты с отделкой. Если лет 10 назад это был эксперимент у застройщиков, сейчас уже практически правила. Потребитель не хочет тратить время, деньги, силы на ремонт. Он может растянуться в среднем от полугода до года. Кому хочется тратить столько времени? Не хочется, хочется заехать и жить»,— поясняет она.
По оценке Максима Молчанова, доля квартир с ремонтом от застройщика будет расти и в комфорт-классе. Пока они занимают 20% от всех предложений. По мнению ведущего аналитика сервиса «Циан» Елены Бобровской, на фоне повышения расходов застройщики продолжат снижать качество чистовой отделки.
