В Челябинске на вторичном рынке вырос спрос на компактные форматы жилья, при этом выбор квартир увеличился на 14%, сообщают аналитики «Авито Недвижимости».
В Челябинске по итогам первого квартала выбор квартир стал больше на 14%. В городе также зафиксирован рост предложения в сегменте однокомнатных (+1%), двухкомнатных (+24%), трехкомнатных квартир (+20%) и студий (+13%).
Интерес потенциальных покупателей к готовому жилью не изменился относительно прошлого года, однако наблюдается рост спроса на компактные форматы: однокомнатные квартиры стали востребованнее на 3%, студии — на 2%. При этом в структуре спроса лидирующую позицию занимают «двушки» (33%), далее идут однокомнатные (29%) и трехкомнатные варианты (20%).
Рост активности на вторичном рынке относительно первого квартала 2024 года отмечается в 25 из 41 города исследования. Спрос на однокомнатные квартиры год к году также увеличился в 25 городах исследования. В Челябинске также увеличился интерес к компактным форматам жилья: студии стали востребованнее на 19%, а однокомнатные квартиры на 1%.
«Компактные форматы готового жилья пользуются спросом в том числе из-за более доступной стоимости — студии и однокомнатные квартиры легче приобрести без привлечения кредита. В условиях текущих рыночных ставок доля сделок с ипотекой на вторичном рынке заметно сократилась. Как правило, сейчас такие кредиты берут на небольшой срок для доплаты при улучшении жилищных условий. Вероятно, на фоне старта семейной ипотеки на „вторичку“ тренд может измениться, однако делать выводы можно будет после анализа динамики сделок, поскольку программой предусмотрены требования не только к населенному пункту, но и к домам, в которых приобретается жилье», — прокомментировал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
По итогам первого квартала 2025 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в России увеличилась на 2% год к году и составила 134,6 тысячи рублей. Отдельно в Челябинске средняя стоимость квадратного метра составила 100 тысяч рублей.
