В Челябинске количество вторичных квартир в продаже в апреле выросло на 6% на фоне снижения спроса из-за роста стоимости квадратного метра, выяснили аналитики «Авито Недвижимости».
Спрос на вторичку в Челябинске в апреле снизился на 1%, при росте стоимости квадратного метра до 118 тысяч рублей.
Аналитики «Авито Недвижимости» изучили, как изменились показатели вторичного рынка жилья по итогам апреля 2024 года. В среднем по России за месяц спрос на такие объекты снизился на 5%, а предложение выросло на 3%. Средняя стоимость 1 квадратного метра квартир в старом фонде по сравнению с мартом немного сократилась — на 0,2%.
По итогам апреля 2024 года самые доступные квартиры на вторичном рынке в пересчете на квадратные метры были в Оренбурге (75 тысяч рублей за квадрат), Брянске (97 тысяч), Саратове (100 тысяч), Ульяновске (101 тысяча) и Ижевске (102 тысячи). Самые высокие цены на жилье в старом фонде — в Сочи (444 тысячи), Москве (367 тысяч) и Санкт-Петербурге (242 тысячи).
«Сейчас благоприятное время для тех, кто планирует покупку квартиры без привлечения заемных средств. Вторичное жилье обычно дешевле, чем варианты в новом фонде, а некоторые продавцы в условиях снижающегося спроса готовы дополнительно предложить скидку за быстрый выход на сделку. При этом чаще всего на вторичном рынке продаются обжитые квартиры, в которые можно сразу въезжать, в то время как некоторые новостройки сдаются без отделки. В таком случае нужно заложить время на ремонт и покупку мебели», — комментирует руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
За месяц предложение на вторичном рынке жилья выросло в 34 из 39 городов, участвовавших в исследовании.
