В Челябинске повторно выставили на продажу Каслинский рынок с дисконтом 11%. Цена составила 70 млн рублей. Об этом Bfm74.ru сообщил риелтор Александр Луценко.
«В марте прошлого года Каслинский рынок продавали за 79 млн рублей, но покупателей так и не нашлось. В то время удалось реализовать только часть площадей торгово-офисного комплекса „СтройДвор“. При этом земельный участок, на котором располагается рынок, может представлять большой интерес для челябинских застройщиков, поскольку полностью пригоден для возведения на нем объектов недвижимости. Территория расположена в зоне, где разрешено возводить торгово-развлекательные комплексы», — уточнил Александр Луценко.
Площадь реализуемого земельного участка составляет 1,5 тыс. квадратных метров. В настоящее время на нем расположены торговые павильоны, но в последние годы число арендаторов сильно сократилось. Среди причин — открытие через дорогу гипермаркета «Магнит», переманившего основной трафик покупателей.
Как ранее сообщал директор Yellowstone development Денис Ни, ожидания продавца сильно завышены. Объект с более чем десятью годами окупаемости за такую стоимость продать нереально. Дисконт в 11% от первоначальной цены нельзя назвать существенным, скорее всего, для продажи актива собственнику придется и дальше опускать цену.
По данным СБИС, ООО «Каслинский рынок» на 100% принадлежит Сергею Карелину, брату известного челябинского предпринимателя и экс-депутата Госдумы Александра Карелина.
Директором является Евгений Гуревич. В 2021 году доходы компании снизились на 16% до 7,6 млн рублей, чистая прибыль сократилась на 91% до 200 тыс. рублей за год. В компании числится 11 сотрудников. Доход собственника оценивается как невысокий, рентабельность объекта низкая.
После размещения объявления о продаже рынка, звонков от потенциальных покупателей пока не поступало.
