В регионах РФ, где есть возможность купить квартиру за 2-2,5 млн рублей, в частности, в Ингушетии, Кабардино-Балкарии, Дагестане, Челябинске — возможно использовать средства маткапитала в качестве погашения первоначального взноса по ипотеке.
Напомним, с 1 февраля 2023 году материнский капитал проиндексирован на 12,4%. С учетом этого его размер составит почти 589,6 тысячи рублей на первого ребенка — на 65 тысяч больше, чем в 2022 году, за двоих детей — 779 тысяч рублей, прирост на 86 тысяч рублей.
«Индексация не окажет существенного влияния на российский рынок в целом. Ведь в крупнейших городах России эта надбавка позволяет компенсировать стоимость всего лишь половины (49%) квадратного метра на первичном рынке», — отметила эксперт «Циан.Аналитики» Виктория Кирюхина.
По ее словам, при этом в отдельных городах-миллионниках — Челябинске, Оренбурге, Липецке, Ульяновске — возможно компенсировать за счет индексации стоимость более одного квадратного метра в новостройке. За счет средств маткапитала в этих городах возможно погасить до 10% стоимости квартиры на первичном рынке недвижимости, считает эксперт.
К примеру, в Челябинске за 2,5 млн рублей можно приобрести 1-комнатуную квартиру площадью 42 квадратных метра в новом доме. При направлении маткапитала за первого ребенка в качестве первоначального взноса (23,6%), сумма кредита составит 1,9 млн рублей. При оформлении договора на 20 лет по программе «семейная ипотека» по ставке 5,7% годовых, ежемесячный платеж составит 13,4 тыс. рублей.
