Подписывайтесь
На главную
Радио Business FM Челябинск on air
слушать прямой эфир
69.13 +0.17 75.33 +0.37
Средняя ставка по аренде квартир в Челябинске выросла на 1 тыс. рублей

В Челябинской области в 2022 году спрос на аренду жилья в многоквартирных домах сократился на 7,3%, сообщили Bfm74.ru в «Авито Недвижимость».

«По итогам третьей недели января 2023 года в Челябинске объем предложения квартир для долгосрочной аренды уменьшился на 8,1% в сравнении с тем же периодом января прошлого года. Спрос за отчетный период сократился почти так же, на 7,3%. Наибольшая доля спроса приходится на 1-комнатные объекты — 55%, меньше всего потенциальные арендаторы интересуются квартирами с четырьмя комнатами и более, но и предложение таких вариантов сильно ограничено», — уточнил коммерческий директор «Авито Недвижимости» Николай Попов.

Если в январе 2022 года средняя ставка аренды квартиры в Челябинске составляла 15 тыс. рублей, то в январе 2023 года она увеличилась до 16 тыс. рублей. Заметнее всего выросли цены на 1-комнатные объекты и студии — на 16,7%. При этом за год спрос арендаторов на «однушки» сократился на 14,4%, в категории студий — на 3,9%.

аренда Че (1).jpg

По данным «Авито Недвижимость»

Падение спроса наблюдается не только на арендном рынке, но и в сегменте продаж жилой недвижимости в Челябинске. По данным «Авито Недвижимости», на вторичном рынке объем предложения в 2022 году вырос на 9,3%, при этом спрос ослаб на 15,3%. Средняя стоимость квартир увеличилась на 20,7%, с 2,65 млн рублей до 3,2 млн рублей. На первичном рынке наблюдается похожая картина: экспозиция за год также стала больше, а спрос снизился.

Средняя цена объектов в новостройках выросла на 9,2%, с 3,4 млн рублей до 3,7 млн рублей. 

«Рост стоимости продаваемых квартир заметен во всех категориях комнатности, то же самые можно сказать и о ставках найма. А при стабилизации экономической обстановки возможно и усиление активности покупателей и арендаторов», — предполагают аналитики «Авито Недвижимости».

Покупка в Че (1).jpg

По данным «Авито Недвижимость»

Импульсом к развитию рынка аренды жилья в Челябинске станет строительство новых арендных домов — проект реализует ДОМ. РФ. Один из первых многоэтажных арендных домов, где все аппартаменты будут сдаваться в наем квартирантам, разместиться рядом с парком имени Гагарина. Строить арендный дом начнут весной 2023 года. Собственники участков рассмотрят коммерческие предложения ДОМ.РФ по стоимости выкупа квартир.

«Аренда у нас в стране — не самый популярный вид владения жильем. Наши граждане предпочитают покупать квартиру, даже на последние деньги. Однако у молодежи сейчас растет популярность аренды. И мы должны удовлетворить этот спрос», — считает заместитель губернатора Челябинской области Сергей Шаль.

ДОМ. РФ рассчитывает, что арендные дома составят конкуренцию недобросовестным рантье, которые сдают квартиры без договоров и не платят налоги государству за ведение коммерческой деятельности. В настоящее время в управлении госкорпорации находится 8,9 тыс. квартир и апартаментов в разных регионах страны.

Фото: Андрей Ткаченко, медиахолдинг «Первый областной»
Подписывайтесь на telegram-канал Bfm74.ru,
чтобы не пропустить новости и аналитику от экспертов
Знаете о произошедшем больше или есть, что рассказать? Напишите нам или позвоните телефону (351) 264-01-03

Оставить свой комментарий

Введите слово на картинке
CAPTCHA

Это интересно

Последние материалы

«Онлайн ТВ». LIVE