В канун Нового года застройщики обратили внимание вице-премьера России Марата Хуснуллина на резкое подорожание арматуры. Из-за высокого валютного курса металлургам стало выгоднее отправлять продукцию на экспорт. В результате ее стоимость на внутреннем рынке выросла. Ранее она составляла 35-40 тыс. рублей, а с середины ноября ценник вырос до 55-60 тыс. рублей. Этот фактор в числе прочих привел к удорожанию себестоимости строительства. В итоге Челябинск вошел в первую тройку городов-миллионников с самым высоким ростом цен на квадратный метр жилья. За год этот показатель увеличился на 21% — с почти 46 тыс. до 55 тыс. 420 рублей. В регионе, несмотря на пандемию коронавируса, выросли объемы вводимого жилья. Однако генеральный директор «Союза строительных компаний Урала и Сибири» Юрий Десятков отмечает, что если рост цен на арматуру продолжится, то есть вероятность, что строителям придется работать в убыток.
«Если мы говорим о сегодняшнем дне, какую цену нужно закладывать в контракты, конечно, рыночную. Но она будет серьезно разниться от 2018 года, примерно на 50% поднялась стоимость арматуры. Именно металлоемкость наших объектов, как правило, составляет не более 10%. Если посчитать увеличение стоимости 10% материалов, простая арифметика покажет, что где-то на 5% застройщики потеряют свою маржу, прибыль на объекте только за счет дорогой арматуры. А учитывая, что сегодня у наших застройщиков и так маржи практически не было — они пошли в убыток. В убыток долго строить нельзя. Можно построить один объект, два. А потом все равно надорвешься и обанкротишься», — прокомментировал Юрий Десятков.
Удорожание арматуры может негативно сказаться и на выполнении госконтрактов, отметил эксперт.
«Если государственные контракты были заключены по ценам 2018 года и по ним начаты в работу — там зафиксирована жесткая цена. Нужно смотреть, какого уровня затраты появятся из-за подорожания арматуры. Сегодня появился единый заказчик на объекты федерального уровня. Я думаю, в ближайшее время и на объекты регионального уровня появится единый заказчик, который в состоянии будет эту арифметику несложную посчитать и показать, насколько реально можно поднять цены, хотя они и подписаны. Надо смотреть, что государству выгоднее — кончать всех строителей или понять ситуацию и дать возможность фиксированную цену чуть-чуть приподнять», — пояснил Юрий Десятков.
По мнению гендиректора «Союза строительных компаний Урала и Сибири», из ситуации есть выход. Чтобы снизить стоимость арматуры, следует исключить из системы посредников и поставлять металл на стройку напрямую с прокатного стана. Сейчас этим вопросом занялось «Национальное объединение строителей». Перед организацией поставлена задача создать серию прямых договоров с заводами-изготовителями.
