На рынке индивидуального жилищного строительства установился тренд на снижение цен на дома из деревянных конструкций. В июне стоимость квадратного метра объектов недвижимости из бруса снизилась до 52 тыс. рублей, что на 9% ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года, сообщает РБК со ссылкой на компанию «Технониколь».
«Если в 2022 году средняя стоимость 1 квадратного метра дома из бруса без внутренней отделки составляла 57 тыс. рублей, то сейчас — 52 тыс. рублей, снижение около 8,7%», — сообщила директор по коммуникациям компании «Технониколь» Екатерина Ракитская.
По ее словам, почти на 5% снизилась стоимость строительства каркасных домов. Сейчас в среднем стоимость строительства 1 квадратного метра в этом сегменте составляет 45 тыс. и 30 тыс. рублей для энергоэффективных домов и экономварианта соответственно. При этом строительство кирпичных домов, наоборот, в 2023 году стало дороже на 10,5%.
«Сейчас стоимость строительства дома из кирпича составляет в среднем 63 тыс. рублей за квадрат. А вот средняя стоимость 1 квадратного метра строительства дома из газобетона снизилась на 3,6%, до 53 тыс. рублей», — уточнила Екатерина Ракитская.
Если в 2020 году при строительстве кирпичного дома требовалось потратить 40 тыс. рублей на квадратный метр, то в 2023 году — 57 тыс. рублей. Расходы на квадратный метр дома из газобетона выросли за три года в два раза — с 22 тыс. рублей до 55 тыс. рублей. Квадрат в каркасном доме подорожал с 24 тыс. рублей до 47 тыс. рублей, в эконом-варианте — с 16 тыс. рублей до 31 тыс. рублей.
Наиболее заметно снизилась стоимость строительства деревянных домов.
«Даже в брусовом доме, помимо самого дерева, есть фундамент, кровля, лакокрасочные материалы и непосредственно работы. Плюс к этому стоимость работ не снижалась. А все, что имело отношение к камню, получило тенденцию к росту от 5% до 10%», — рассказал эксперт по каркасному домостроению Андрей Баннов.
Снижение стоимости на дома из бруса и с деревянным каркасом стимулировало спрос на них. Год назад эксперты рынка, наоборот, отмечали тенденцию, что рост цен на пиломатериалы на 57% и выше спровоцировал отказ от строительства деревянных домов. Ранее мы выяснили, какой дом строить выгоднее в Челябинской области — деревянный или каменный, и на что обратить внимание, став участником рынка ИЖС.
