По итогам третьего квартала 2020 года и по сравнению со вторым строительство многоквартирных домов выросло на 37 процентов — до 7,7 миллиона квадратных метров против 5,6. Положительный рост связан с восстановлением рынка после приостановления весной на фоне пандемии коронавируса, пишет РБК с отсылкой на исследование аналитического центра «Дом. РФ». Тем не менее, за девять месяцев прошлого года новых жилых проектов было запущено больше — 8,2 миллиона квадратных метров.
Свою роль в возобновлении продаж недвижимости сыграла низкая ставка по ипотеке — шесть с половиной процентов. Льготную программу могут продлить до 1 июля 2021 года. В соответствии с данными «Дом. РФ» на текущий месяц, общий объем строительства многоквартирных домов составил 98,9 миллионов квадратных метров, из которых 41 миллион строился с использованием счетов эскроу. Через них в момент строительства было продано 7,6 миллиона квадратных метров на сумму 932 миллиарда рублей.
По данным Национального бюро кредитных историй, в августе среднее количество ипотек в России стало выше, чем до периода карантина, а за год размер увеличился до 11,8 процентов. В Челябинске в последний месяц лета количество сделок по ипотеке выросло на 38 процентов по сравнению с прошлым годом. В этом году Южный Урал занял седьмое место в топе регионов по доступности приобретения жилья. Средняя стоимость квадратного метра стоит 44 тысячи рублей. К концу года в Челябинской области планируется ввести в эксплуатацию один миллион 400 тысяч квадратных метров жилья.
«Основной объем многоквартирного жилого фонда вводится в Челябинске. Практика показывает — то, что на сегодняшний момент строится, в любом случае пользуется спросом. Есть разные категории жилья — стандартное, повышенной комфортности, элитное. Каждый сегмент имеет своего покупателя. Есть проблемы у застройщиков в части реализации какого-то жилищного фонда, но в то же время нет четких моментов, что есть сложности в реализации. Льготная ипотека действительно у нас работает — она очень большое подспорье, помощь строительному сектору. У нас в результате средняя процентная ставка по льготной ипотеке снизилась. Даже с учетом того, что большой объем ипотечных кредитов выдан по льготной ипотеке. На сегодняшний момент общее количество заявок — шесть тысяч 800. Выдано кредитов около двух тысяч 600 — это именно по ставке 6,5 процента», — рассказал заместитель министра строительства и инфраструктуры Челябинской области Евгений Курилов.
По данным «Дом. РФ», в Челябинской области принято 13,8 тысяч заявок на льготную ипотеку. Одобрено свыше девяти тысяч запросов. С начала действия программы почти четыре тысячи южноуральцев получили кредиты на жилье общей суммой семь миллиардов 76 миллионов 290 тысяч рублей.
Льготная программа ипотеки под 6,5 процентов годовых стала толчком для развития жилищного рынка. Благодаря этому, в России в 2020 году отстроено более 11 миллионов квадратных метров жилья. 217 тысяч кредитов оформлено на приобретение недвижимости на сумму 608 миллиардов рублей. Расширение сроков программы может способствовать увеличению строительства многоквартирных домой на 45 миллионов квадратных метров, утверждают в «Дом. РФ».
