ООО «Специализированный застройщик „Домострой“» претендует на получение участка для развития застроенной территории площадью 11 га на Копейском шоссе в Ленинском районе. Это два квартала с жилой застройкой напротив дворца спорта «Торпедо». Там расположен 21 дом, шесть из которых признаны аварийными. Компания снесет все объекты и возведет на их месте новостройки.
Согласно документации, размещенной на сайте мэрии Челябинска, победитель аукциона в течение 18 месяцев после заключения договора должен будет расселить четыре двухэтажных аварийных дома, жильцам необходимо предоставить 38 квартир. Еще два дома расселит мэрия за счет средств городского бюджета, сносить их будет застройщик. На участках останется 15 двухэтажных и трехэтажных домов, которые устарели, но не являются аварийными. Их жильцам инвестор также должен предложить другие квартиры. На реализацию проекта победителю аукциона дается пять лет.
Общая стоимость участков под «реновацию» в Ленинском районе, по данным на публичной кадастровой карте, составляет около 32,5 млн рублей. Начальная цена права на заключение договора о развитии застроенной территории - 4,8 млн рублей. «Домострой» является единственной компанией, заявившейся на торги. Компания предоставила задаток в размере 50% от суммы стоимости лота. Аукцион состоится 25 ноября, но это формальность, заключить контракт уже предложили «Домострою».
По информации в базе «ЛИК: эксперт», учредителем ООО «СЗ „Домострой“» является Олег Лакницкий. Директор — Ольга Белозерцева. В 2019 году компания получила чистый убыток в размере 8,5 миллиона рублей.
Заместитель генерального директора «Гринфлайта» Кирилл Кочкин сообщил, что специалисты сейчас подсчитывают сумму затрат, которые потребуются для предоставления компенсаций жителям домов, которые пойдут под снос. Общая сумма инвестиций пока не определена.
«Пока рано говорить о проектной документации. Будет идти расселение, все будет зависеть от участия администрации, от объема бюджетного финансирования. Ставка на выкуп квартир устанавливается Минстроем. Пока сумма — коммерческая тайна. Варианты компенсаций или предоставления нового жилья будут индивидуально обсуждаться с каждым собственником», — комментирует Кирилл Кочкин.
В Челябинске уже реализуется один проект развития застроенной территории. Аукцион на проведение «реновации» на участке в Ленинском районе (в границах улиц Новороссийской, Ереванской, Безрукова, Суркова, Грозненской, Лизы Чайкиной) в прошлом году выиграло ООО «СК „Новый дом“» (входит в группу компаний «Бетотек»). Это право досталось компании за 4,3 млн руб. На территории расположены 36 двухэтажных домов. Для расселения застройщику дали восемь лет.
