Госдума ограничила процентную ставку кредитным кооперативам по ипотечным займам

Поправки в закон, которые уже подписал президент России Владимир Путин, нацелены на сдерживание недобросовестных практик, например, когда кредитные потребительские или сельскохозяйственные кооперативы выдают займы гражданам по завышенным ставкам. При этом, для жителей сельской местности и молодых семей такие организации становятся едва ли не единственным способом решить проблему жилья — получить заем, который частично может быть погашен материнским капиталом.

«С 1 октября для кредитных потребительских кооперативов и сельскохозяйственных кредитных потребительских кооперативов вводятся ограничения максимального размера процентной ставки по потребительским займам, обеспеченным ипотекой. Это значит, что ставка не должна будет превышать тот максимальный размер, который установит Советом директоров Банка России. Кроме того, одной из мер, направленных на защиту потребителей этих услуг, будет введен запрет на выдачу гражданам потребительских займов, обеспеченных ипотекой, иным организациям, кроме профессиональных кредиторов. Кто сейчас относится к профессиональным кредиторам? Это кредитные организации, естественно, МФО, КПК, СКПК, те субъекты, которые находятся под надзором Банка России», — рассказала начальник юридического отдела Челябинского отделения Банка России Татьяна Золотавина.
Запрет не распространяется на выдачу ипотечных займов своему сотруднику работодателем. Таким образом, вне закона оказывается деятельность по выдаче ипотечных займов нелегальными кредиторами. Однако это коснется небольшого процента сделок.

«Большинство кредитов выдаются под расписки между частными гражданами. И залоговая квартира обычно сразу оформляется в собственность кредитора, соответственно, с отлагательным условием, что если выплатит кредит, она снова переоформляется. 90 процентов всех этих операций лежат в плоскости не юридические лица с гражданами, а между гражданами. Это хорошая мера, но чтобы глобально что-то она изменила на рынке в плане безопасности… Сами граждане должны думать, прежде чем брать грабительские кредиты под сумасшедшие проценты. То есть, нужно повышать финансовую грамотность», — пояснила вице-президент международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.
Специалисты рекомендуют внимательно читать документы, которые необходимо подписать при оформлении кредита или займа, и обращаться к услугам легальных кредиторов. Перечень таких профессиональных организаций будет опубликован на сайте ДОМ.РФ после вступления закона в силу.