На этой неделе Минобороны на аукционе продало территорию заброшенного танкового училища. Сумма сделки составила 250 миллионов рублей. Новым владельцем участка площадью 80 тысяч квадратных метров стала строительная фирма «Никс». Подробнее о том, что появится на улице Монакова на месте военного училища, рассказал директор компании-застройщика Николай Серсков.
Что же все-таки будет на территории бывшего танкового училища?
Мы бы хотели построить комфортную очень среду проживания. Жилой комплекс. Не эконом класса. Среднего. С закрытой территорией. С достаточно развитой инфраструктурой, которая здесь предусмотрена. На наш взгляд должна быть социальная нагрузка. Смотрели, как здесь разместить детский сад, досуговые центры и объекты торговли для того, чтобы людям было комфортно в этом месте проживать.
Как вы узнали об аукционе? И в какую сумму обошелся вам участок?
Официально о том, что данная территория будет выставляться на продажу, мы узнали в начале этого года. Это было в средствах массовой информации. После этого по официальным источникам начали узнавать и безусловно начали прорабатывать вопрос, как можно эту территорию использовать для дальнейшей застройки. Во сколько обошлась уже есть на официальных сайтах — 254 миллиона рублей. Было шесть участников. В том числе одна компания из Чечни. Поэтому торговались, так как торговались. Многие эксперты говорят о том, что за копейки купили. Я не знаю, что это за эксперты, но вот в строительной сфере, среди профессионалов, которые изнутри знают себестоимость строительства, подключения к сетям инфраструктуры, так вот в этой составляющей всегда есть стоимость земли. И она достаточно высока. И принято считать так, что в Челябинске комфортная цена для строительства 2−3 тысячи рублей на квадратный метр. Мы в этом случае как раз где-то в диапазоне трех и находимся.
В какие сроки вы планируете построить здесь жилой комплекс?
Мы предполагаем, а Бог располагает. Мы бы хотели в течение трех лет завершить этот проект, потому что в планах у нас есть желание двигаться в развитии этой территории. Мы знаем, что в центре города достаточно большой кластер складских помещений. Абсолютно разного назначения. Еще в начале нулевых у меня была попытка каким-то образом эти складские помещения объединить, потому что там очень много собственников. И попытаться на том месте что-то построить. Даже был в свое время проект. На тот момент собственники не пошли на это. Думаем, что сознание людей меняется с прошествием времени. И возможно, что они сейчас будут готовы пойти на инвестирование своих складов и дальнейшее развитие территории.
А чем данный участок вас привлек?
Я коренной житель. Я родился, вырос, учился, жил в Советском районе. Здесь неподалеку. Здесь мальчишкой играл в «Зарницу». Это место мне близко, знакомо очень. Оставлять его в таком виде, мне кажется, не совсем правильно. Тем более эта территория располагается в центре города.
А что будет с объектами культурного наследия, которые располагаются на этой территории?
В данном аукционе эти казармы никоим образом не участвовали. Они находятся на отдельном земельном участке. Безусловно, дальше Министерство обороны планирует выставить эти объекты на конкурс для того, чтобы тот инвестор, который приобретет тут земельный участок следующий с обременением в виде зданий культурного наследия, их каким-то образом реконструировал. У нас есть видение, каким образом эти здания могут быть реконструированы и в дальнейшем использованы. Сейчас об этом пока преждевременно. Конкурс не объявлен. Когда он будет объявлен — мы пока не знаем, но мы будем к нему готовиться.
