Компания «Голос.Девелопмент» открыла продажи апартаментов в новом комплексе. Здание будет располагаться на Алом поле — на перекрестке Свердловского проспекта и улицы Труда. Чем застройщик на этот раз удивит покупателей? Продюсеру радио «Business FM Челябинск» Марии Полевщиковой рассказал директор строительной компании «Голос.Девелопмент» Сергей Пахомов.
— Сергей, раскройте, пожалуйста, больше подробностей о проекте башни на Алом поле напротив дворца спорта «Юность»
— Если говорить о самом проекте, то я начну немножко с другого. У нас есть внутри компании мнение, и мы стараемся его придерживаться, что каждый проект должен что-то добавлять в реноме нашей компании и, желательно, делать некий вклад в город. В этом смысле Алое поле — это в определенной степени продолжение «Башен Свободы». В свое время мы решили, что на «Башнях Свободы» мы попробуем задать новые стандарты бизнес-класса для Челябинска. Мы понимаем, что получилось, потому что есть востребованность, есть очередь из клиентов, которые хотят приобрести себе недвижимость в таком формате.
Появился участок на Алом поле, который с точки зрения локации, нам кажется, центрее некуда. У нас даже проект будет называться «Голос в сердце города». Вот это сердце города сочетает в себе ряд моментов. С одной стороны, это очень центральное место, с другой — это наше отношение к городу. Хочется, чтобы, когда потребитель в будущем будет отвечать на вопрос: «Где ты живешь?» — «В сердце города». Это сердце — то, что человек по-настоящему ценит. С точки зрения сегментации, будет чуть выше, чем «Башни Свободы». С точки зрения классности объекта — примерно для той же целевой аудитории, которая ценит индивидуальность. Если говорить, в чем отличие от «Башен Свободы», то, прежде всего, в сервисе. Будет больше бескомпромиссности с точки зрения архитектуры, отделочных материалов. Да, эти проекты чуть дороже, но материализуются в другой эстетике, другом ощущении пространства. И, что самое и более важное — это в отношении к жителям. Оно более индивидуально, больше сервисов доступно внутри объекта.
— Какие будут доступны сервисы?
— Будет большое лобби гостиничного типа. С точки зрения интерьеров мы привлекли итальянское дизайнерское агентство, которое делает все автосалоны Ferrari по миру. Они нам сделали концепт «Эко-шик» — очень качественное экологичное сочетание цветов, материалов. Спокойная роскошь, я бы так выразился. Консьерж-сервис, безусловно. Это то, что полюбилась нашим жильцам в «Башнях Свободы». Общий принцип — если нам это денег не стоит, мы идем к клиенту навстречу и помогаем удовлетворить любой его запрос. Будет свой спортзал с залом для сквоша, большое пространство на последнем этаже, где будет детский игровой клуб, место для проведения встреч, коворкинг. Портрет жителей, который вырисовывается, — это в большей степени люди из бизнеса. Сочетание удобства проживания с удобством проведения деловых мероприятий, пусть даже в мини-формате, важно. Потому что самое ценное для этой аудитории — время. Мы будем всеми своими сервисами позволять его по максимуму экономить или правильно использовать.
Безусловно, сверхизюминка башни — ты выходишь из подъезда своего дома и попадаешь в центральный парк Челябинска, который преобразился за последнее время, в котором интересное благоустройство. По секрету могу сказать, что это наши архитекторы выиграли конкурс на проектирование этого благоустройства. Наша компания здесь тоже приложила руку. Очень современный, практически столичный формат. Причем, речь даже не о наших столицах, а более далеких. Нам кажется, что у потребителей эта насмотренность есть и желание. Фактически мы даем такую возможность в Челябинске. Понимаем, что для нас, как для компании, это тоже визитная карточка с точки зрения места, значимости проекта. Поэтому весь накопленный опыт, все лучшие решения мы постараемся транслировать здесь, чтобы было понимание, что Челябинск достоин, Челябинск может, Челябинск становится симпатичнее. Это вклад нашей компании.
— Очень масштабно. Давайте поговорим о самих апартаментах. Какие варианты существуют?
— Разные форматы, если про планировки говорить, — от 30 метров до 250 метров. В этом здании пытаемся в силу клиентской аудитории дать максимальную широту. Планировки, безусловно, свободные, клиент по своему усмотрению может объединять помещения. Из изюминок — будут двухуровневые апартаменты с большим остеклением. У нас есть рендеры, где видно, как человек на 27 этаже может идти вдоль стекла и видеть всю панораму города. Это такое интересное ощущение, но, как минимум, нужно не бояться высоты. Будут разные форматы, повторюсь, в силу ценового сегмента. Мы понимаем, что можем себе позволить какие-то дорогие, нетиповые решения, которые дают продуктовую наполненность. Будут квартиры с террасами на четвертом этаже, со своим мини-двориком. Несмотря на то, что здание одно, вариативность достаточно широкая.
— Это важно. Что сейчас выбирает современный покупатель? Что ему важно: место, концепция, планировка, черновая или чистовая отделка?
— Для той аудитории, на которую ориентирован этот проект, нам кажется, что самое важное — это качество в комплексе. Нельзя сказать, что если у вас хорошая отделка, то это уже залог. Must-have должна быть хорошая отделка, прежде всего, общественных пространств. Есть четкий запрос на индивидуальность, сервис. В этом доме, как и в «Башнях Свободы», будет свой управляющий. Я люблю приводить пример, когда к нам экскурсии приезжают, я говорю: «Видели фильм Красотка? Там был метрдотель, который знал всех своих постояльцев и мог о каждом из них что-то рассказать или понимать их желания». Наша задача — добиться примерно такого же уровня сервиса. И в случае с «Башнями Свободы» это уже сделано. Там есть у нас замечательный Илья — метрдотель, знающий всех. Мы эти все подходы будем транслировать и сюда. Просто здесь другая локация, чуть выше класс жилья с точки зрения тех решений, которые мы можем себе позволить. Еще чуть бескомпромисснее, но в комплексе. Комплексность и индивидуальность — это основной запрос аудитории, который есть на сегодняшний день у более состоятельного слоя.
— В чем значимость вашего нового проекта «Голос в сердце города» для Челябинска?
— Наверное, значимость идет от места, прежде всего. Когда мы проектировали, раза четыре сходили на городской архитектурный совет. Это одна из немногих на сегодняшний день не освоенных центральных локаций. У проекта есть градостроительная миссия — связать улицу Ленина с набережной, которая благоустраивается. На сегодняшний день Алое поле не проходное. Дойдя до Дворца Пионеров, ты должен или направо или налево выйти. Мы учитываем, что своим благоустройством должны задать удобное прогулочно-туристическое направление, с помощью которого все жители и желающие могут, пройдя через Алое поле, перемещаться с Ленина на набережную и наоборот. В этом объекте, как ни в каких других, мы стараемся архитекторов не ограничивать сильно. Потому что эстетика — это важная составляющая того, чем мы занимаемся. И здесь роль главного архитектора Владимира Болотова очень высока. В этом проекте во многом есть его видение, с точки зрения высотной доминантности, сочетание со зданием «Союзпищепрома», с дворцом спорта «Юность». Мы стараемся сформировать некий единый, законченный ансамбль в данном месте города.
— Это украсит центр города очень сильно. Продажи уже стартовали. Как южноуральцы могут приобрести апартаменты? Куда обращаться?
— В любой наш офис. Продажи начались с 1 декабря, они идут неплохо, спрос есть. Потому что, повторюсь, нам кажется, что есть запрос. Он на сегодняшний день не удовлетворен. В этом смысле нам — застройщикам — надо быть чуть смелее, и шагать в неизведанные грани, форматы для Челябинска. Мы не сомневаемся, что 200 с небольшим апартаментов, которые будут в этом объекте, найдут своих покупателей.
