Об условиях покупки рассказал руководитель отдела по межрегиональным сделкам агентства недвижимости «Инженер» Олег Недоспасов.
Рынок недвижимости в этом году будет сильно меняться, изменится законодательство. Как это коснется вашей компании?
Действительно, в этом году мы ждем изменений, которые вступят в силу 1 июля. По разным прогнозам, в результате этих изменений цены на недвижимость будут расти, потому что строительные компании переходят на работу с эскроу-счетами. То есть, они будут строить на деньги так называемого проектного финансирования, и они будут, естественно, под проценты из банка. Сейчас, на самом деле, до 1 июля у людей есть достаточно выгодная возможность купить недвижимость еще по старым ценам, так будет просто дешевле.
То есть, если говорить о том, когда покупать жилье, не стоит ждать лета и каких-то сезонных скидок?
Скидок ждать не стоит, это во-первых. Во-вторых, рынок недвижимости Санкт-Петербурга очень активный, и квартиры там покупаются очень быстро из-за высокого спроса. Если мы будем ждать лета, то квартир может просто не остаться со сроком сдачи, допустим, на конец этого года. И в этом случае придется уходить на 2020−2021 годы.
А вот это мероприятие, которое вы проводите в Челябинске, в чем его суть?
Мы регулярно проводим дни открытых дверей в компании «ЛСР». Представители компании из Санкт-Петербурга специально прилетают к нам в Челябинск для того, чтобы у тех, кто интересуется недвижимостью в Санкт-Петербурге, была возможность прийти и узнать всю информацию из первых рук. На мероприятии будут презентации объектов недвижимости, трансляции с веб-камер, фотографии. И все желающие узнают все детали про жилые комплексы в Санкт-Петербурге.
Можно не ехать самому в Санкт-Петербург, прийти к специалистам и напрямую обговорить все условия? И это даже может быть выгодно — заключить договор в Челябинске?
Безусловно. Во-первых, покупатель здесь в Челябинске приобретает квартиру без всяких комиссий. То есть, цена квартиры ровно такая же, как если бы он зашел в офис продаж на Невском проспекте. Все региональные скидки и бонусы, которые действуют на данный момент, покупатель получает здесь в Челябинске. Сделка проходит без выезда из города. Если человек перед покупкой захочет посмотреть своими глазами на жилой комплекс, мы проводим экскурсии. Наши сотрудники в Санкт-Петербурге встречают покупателя, показывают ему готовые и строящиеся объекты, показывают шоу-румы — демонстрационные квартиры с отделкой — для того, чтобы у человека сформировалось свое мнение. И дальше в таких случаях люди просто возвращаются в Челябинск, и здесь уже технически происходит оформление покупки.
Олег, вы работаете в Челябинске, а у вас в Петербурге есть квартира? И можете тогда дать какие-то практические советы тем, кто переезжает?
Во-первых, у нас — у агентства «Инженер» — есть офис в Санкт-Петербурге, и там работают сотрудники, которые переехали вместе с семьями. У меня тоже есть квартира, которая, кстати, куплена в «ЛСР». Могу сказать, что дом сдан точно в срок, квартира с хорошей отделкой, к которой нет никаких претензий. Жилые комплексы строятся со всей инфраструктурой: во дворе две школы и четыре детских сада. Недалеко поликлиники, парки, автобусные остановки, до метро можно дойти за 20 минут. Жилье комфорт-класса группы «ЛСР» — это определенный стандарт. Именно поэтому квартиры ценятся как на стадии строительства, так и на вторичном рынке. Это выгодная инвестиция. Если говорить о том, кто покупает, то у нас три группы покупателей. Это родители, чьи дети учатся или собираются учиться в Санкт-Петербурге, те, кто просто переезжает и покупает недвижимость для себя, и те, кто инвестирует в квартиры. Они никуда не переезжают, а просто вкладывают деньги, потому что это выгодно. Квартира на стадии строительства стоит намного дешевле, чем готовая, и инвесторы ее перепродают и вкладываются в другие объекты.
Где проводятся мероприятия, куда можно прийти и поговорить со специалистами из Санкт-Петербурга?
Дни открытых дверей группы «ЛСР» будут проходить 15 и 16 марта, с 12 до 19 часов по адресу: улица Сони Кривой, 24, в офисе агентства недвижимости «Инженер». В агентстве есть возможность продать свою недвижимость в Челябинске и сразу же выгодно купить в Санкт-Петербурге. Комиссия будет минимальная.
