Перед новогодними праздниками все стараются расстаться с долгами: погашают задолженность за коммуналку, платят налоги, гасят кредиты. Существует мнение, что заходить в Новый год с долгами нельзя. Нотариусы рекомендуют очень аккуратно подходить к финансовым вопросам, особенно, когда даешь деньги взаймы или берешь в долг, и просчитывать все нюансы. Как безопасно одолжить и взять взаймы деньги? Об этом главному редактору радио «Business FM Челябинск» Андрею Фролову рассказала президент Челябинской областной нотариальной палаты Наталья Кузьмина.
— Наталья Владимировна, как правильно давать деньги взаймы, чтобы не было проблем?
— Давайте начнем с того, что давать деньги в долг можно, но, конечно, это надо делать достаточно осмотрительно и, если хотите, даже с осторожностью. Какие-либо устные договоренности мало что значат в юридическом плане. И составленная дома расписка или даже двусторонний договор, написанный и подписанный, и заемщиком, и заимодавцем не могут дать всех тех гарантий, которые должны быть при заключении такой сделки. В большинстве случаев, к сожалению, такие договоры признаются недействительными.
— Какие случаи бывают в вашей практике? Что подразумевает договор займа? Что нужно составлять?
— По договору займа одна сторона, заимодавец, передает или обязуется передать в собственность другой стороне, заемщику, деньги, вещи либо ценные бумаги. А заемщик, который принимает, соответственно, эти денежные средства либо ценные бумаги, обязуется это все вернуть. Если заимодавцем в договоре займа является гражданин, то договор считается заключенным только с момента передачи указанной суммы. Сторонам такого договора особенно важно понимать процедуру исполнения и все последствия, которые возникают после заключения такой сделки. Если кредитор что-то недосмотрел, не оговорил, не отразил в документе, неправильно оформил выдачу займа, он рискует не получить обратно эти деньги. С другой стороны, если должник что-то недопонял, не договорил, не учел, неправильно разъяснили ему, то он рискует, что подпишет для себя кабальную, невыгодную сделку. Поэтому здесь особенно важно участие нотариуса, который позаботится о законности и исполнимости сделки, а также о том, что участники понимают, что она за собой влечет.
— Вы такие договоры наверняка видели, проверяли, подписывали? Какие-то есть уже примеры интересные?
— Тысячи россиян ежегодно обращаются в нотариальные конторы по всей стране за удостоверением таких договоров займа, чтобы именно нотариальным актом подтвердить, что деньги переданы. Случаев из практики достаточно много. Либо просто передаются деньги, которые нужны здесь и сейчас на покупку автомобиля, очень дорогой собаки или кошки. Даже такие есть договоры...
— Сколько стоят эти собаки, что нужно заключать договор у нотариусов?
— Почему прибегают именно к нотариальной форме договора? Все-таки нотариальный акт имеет гораздо большую силу. В случае из жизни, о котором мы читаем в судебной практике, что заключили договор, должник платил, потом передумал, не стал платить и пропал, или не смог, или просто пропал. Кредитор пошел в суд, начал процедуру взыскания с него, то есть обратился с иском суда взысканий. Должник пришел, говорит, что ему деньги не передавали, он ничего не получал, все фиктивно, только на бумаге. Но не ту-то было, что называется. В самом нотариальном акте отражено, что деньги передавались в присутствии нотариуса, ввелась видеофиксация, что на сегодняшний момент так же возможно как предоставление нотариальных действий.
— Какие-то дополнительные условия можно прописать в договоре займа? Что нужно в нем прописать обязательно, а что можно придумать?
— Есть обязательные условия, которые должны быть отражены. Это сама сумма, где заключается договор, когда будет возврат, способ возврата, кто будет получателем возврата. Вопрос передачи денег — наличным путем, перечислением. Мотивы заключить такой договор займа могут быть самыми разными. В нотариальную контору приходят люди, которые хотят заключить договор, потому что им нужны, например, сейчас эти деньги для того, чтобы доплатить или первый взнос сделать, либо машину выкупить. Иногда, когда заключаются такие договоры в рамках семьи, теща дает деньги зятю на развитие бизнеса, на покупку каких-либо дорогих станков.
— Правильная теща.
— Да. Они могут указать целевое использование этих денег и условия, что нужно доказать, что не съездили в отпуск на деньги, которые теща дала, а на миллионы купили определенные станки. Это тоже условия сделки, которые стороны могут между собой обговорить.
— Наверняка большая часть клиентов, которые приходят с такими договорами, — это предприниматели. Каждая бумажка важна и на каждую сумму нужно иметь какое-то подтверждение. В каких случаях обращаются представители бизнеса?
— Давать деньги взаймы могут, еще раз повторюсь, юридические лица и индивидуальные предприниматели. Заемщик может получать выгоду в том, что условия лучше, чем те, которые могли бы ему предоставить банки при передаче такой суммы взаймы. А кредитор, наоборот, минимизирует свои риски потерять вложения путем размещения их на депозитах либо в каких-то других финансовых портфелях. Реальный пример — достаточно имеющие популярность договоры займа, когда юридические лица дают взаймы своим сотрудникам денежные средства для улучшения жилищных условий. Они оформляют сделки путем нотариального удостоверения.
— То есть обычное явление, что даже может быть не предприниматель предпринимателю дает в долг, а предприниматель своим работникам?
— Однозначно так. И для развития предпринимательской деятельности участники юридического лица могут передавать денежные средства.
