— Марина, что дает собственником дачная амнистия? С чем связан перенос сроков с сентября на июль?
— Уважаемые жители Челябинской области, тот старт дачной амнистии, который нам дан, поможет оформить право собственности на объекты, земельные участки, жилые дома, которые находятся на этих земельных участках, на земельные участки под многоквартирными жилыми домами и устранить препятствия в оформлении прав собственности наследников на земельные участки, которые предоставлялись на праве постоянного пользования, бессрочного пользования, либо пожизненного наследуемого владения. Это два вечных права, которые были неразрывно связаны с личностью правообладателя, которые просто так не передаются. И, конечно же, учитывая, что сейчас лето, есть определенные планы у нашего населения, не надо осени ждать. Законодатель подготовил, таким образом, юридическую базу, чтобы можно было уже сейчас начинать реализовывать свои права по оформлению прав на жилые дома и земельные участки, на земельные участки под МКД, и получению прав на постоянное бессрочное пользование, и пожизненного владения. Хотя здесь ничего такого не надо делать, даже не надо обращаться в Росреестр за этими правами. Там все у вас в силу закона будет изменено.
— Какой сейчас срок действия дачной амнистии?
— Сейчас дачная амнистия беспрецедентно продлена до 1 марта 2031 года. Это самый большой срок продления. И мы думаем, что этого периода достаточно для того, чтобы все позаботились о своих правах, посмотрели, на что у них права оформлены, на что не оформлены. И, значит, защитили, таким образом, свое право собственности.
— Это, получается, востребованная процедура?
— Это очень востребованная процедура. За 15 предшествующих лет, начиная с сентября 2006 года, когда был принят закон № 93, который дал старт дачной амнистии, в Российской Федерации зарегистрировано 14 миллионов правообладателей. Достаточно большая цифра.
— Какие объекты могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке в рамках дачной амнистии?
— Самый основной блок: если первоначально дачная амнистия всегда отталкивалась от наличия прав на земельный участок, то теперь, самый основной блок для правообладателей, которые имеют в пользовании индивидуальные жилые дома, но при этом не смогли на них оформить прав из-за отсутствия права пользования земельным участком. Таких людей оказалось достаточно много. Это бывшие рабочие поселки, которые были расположены вблизи промышленных предприятий, это совхозы и колхозы. Там, где сотрудникам предоставлялся земельный участок для возведения на нем индивидуального жилого дома хозяйственным способом. То есть вы там проживали, вы им пользовались. У вас есть документы, подтверждающие, что так дом был построен до 14 мая 1998 года. Документы, как правило, подтверждающие инвентаризацию.
Есть у вас документ подключения к сетям. Вы там зарегистрированы, но нет земельного участка, нет права на него. Соответственно, у вас кроме как судебной процедуры признания права собственности на дом и получение земельного участка в собственность, не было возможности оформить эти объекты. И, кроме того, вам приходилось собирать большое количество справок для судов, обращаясь в различные инстанции.
Также остается упрощенный порядок на сады, гаражи. Эти объекты недвижимости остаются, а вам дают право оформить в более комфортной ситуации свои права, в связи с тем, что вам не надо обращаться в администрацию и уведомлять, что вы строите на этом земельном участке индивидуальный жилой дом. Если у вас есть земельный участок в собственности, здесь надо понимать, когда нет прав на земельный участок, а когда есть права на земельный участок.
— Получается, документов минимальный набор нужен?
— Совершенно верно. Все документы, которые необходимы, перечислены в законе от 30 декабря прошлого года. Это внесение изменений в отдельные законодательные акты. Вы можете выбрать те документы, которые у вас есть. Это может быть документ, подтверждающий подключение к обслуживанию теплосетям, квитанция об оплате за коммунальные услуги, естественно, выписки из хозяйственной книги, что вы связаны с проживанием в этом доме. Нужен документ, подтверждающий проведение инвентаризации до 1 января 2013 года, в котором будет указано, что ваш дом построен до мая 1998 года. Очень простой пакет документов.
— Куда подавать документы для регистрации прав?
— Если у вас такой объект есть, вам необходимо обращаться в органы местного самоуправления. Соответствующим заявлением формируется схема земельного участка, которая под вашим домом. И органы местного самоуправления уже рассматривают эту процедуру о согласовании схемы и дальнейшего предоставления вам этого земельного участка.
