ИКЕА и МЕГА в Челябинске будут построены к 2023 году. Перенос сроков сдачи в ИКЕА объясняют необходимостью изменения концепции — с учетом последних тенденций в ретейле. Челябинский комплекс разработчики называют ИКЕА 2.0. Чем торговый центр на Южном Урале будет отличаться от магазинов ИКЕА в других российских регионах рассказал руководитель проекта Сергей Бут.
На каком этапе сейчас находится реализация проекта?
Мы практически закончили работу над дизайном и проектированием. Параллельно мы достигли договоренности о присоединении к основным техсетям. Мы подписали инвестиционное соглашение с властями по развитию транспортной инфраструктуры. Кроме того, работал и наш департамент аренды. Они подписали ряд соглашений о намерениях с потенциальными арендаторами. Мы, естественно, изучали рынок и потребности жителей области и города. Мы смотрим на текущие изменения и тенденции в розничной торговле. Мы видим, что сегодня есть вызовы и возможности, которые нам могут позволить развивать бизнес успешно. Сейчас мы понимаем, что есть необходимость пересмотра некоторых коммерческих параметров нашего торгового центра. В частности, это касается и магазина ИКЕА.
Чем будет отличаться МЕГА в Челябинске от других регионов?
Проект «МЕГА-Челябинск» по-своему уникален. Мы понимаем, что Челябинск — это крупный и деловой город. Научный и культурный центр Урала. Он, на самом деле, всегда был в фокусе нашей компании. Сама «МЕГА-Челябинск» — это прототип МЕГИ 2.0. Мы так внутри компании называем концепцию будущей МЕГИ. Конечно, челябинский проект можно называть пилотным. Мы в нем как раз стремились воплотить уникальные элементы дизайна и учесть специфику города и региона. То, о чем сейчас мы много говорим, в итоге наша цель — создать пространство для встреч, общения и отдыха. Еще одна особенность — поддержка властей Челябинской области. Мы очень честно с ними работали с самого начала проекта и надеемся на плодотворное сотрудничество в дальнейшем.
Что скажете о площадке, на которой планируется строительство?
Мы подходили сознательно к покупке земельного участка. Изучали город. Конкретно эту локацию и ее перспективу. Мы уверены в будущем площадки как в жилом сегменте этой территории. А МЕГА будет магнитом для развития розничной торговли и сферы услуг.
Вы провели серьезную подготовительную работу до начала проекта. По сравнению с другими регионами, на это ушло больше времени?
Я бы так не сказал. Это вполне понятные сроки, продиктованные реалиями. Мы понимаем, что это очень масштабный проект. Это не проект маленького торгового объекта. Здесь много компонентов, большие требования к техническим сетям и транспортной инфраструктуре. Мы не можем подходить к этому недостаточно серьезно. Естественно, проработка всех этих вопросов занимает время. Я хочу сказать, что в случае Челябинска этот процесс был оптимизирован благодаря сотрудничеству с властями.
Каким будет следующий шаг в воплощении проекта?
Мы продолжаем работу над дизайном проекта. Планируем пройти весной техэкспертизу. Это позволит нам подтвердить правильность выбранных технических решений. Для такого объекта это очень важно. Мы очень заинтересованы, чтобы договоренности по всем сетевым подключениям имели возможность реактивации в ближайшем будущем. Наша цель сегодня привести проект в режим ожидания, который нам позволит незамедлительно двигаться дальше, как только у нас появится возможность. Используя эту паузу мы будем активно работать над усовершенствованием концепции и новым форматом магазина ИКЕА. Я думаю, это позволит нам соответствовать требованиям рынка и потребностям покупателей наилучшим образом.
