Erid: 2SDnjcYeP6x
Относительно новый для местного рынка застройщик — федеральная компания «Брусника» — приступил к реализации третьего проекта в Челябинске. В чем необычность проектов от «Брусники»? Сколько деревьев пострадают на стройплощадке? И при чем здесь каратэ? Главному редактору радио «Business FM Челябинск» Андрею Фролову рассказал директор филиала «Брусники» в Челябинске и Перми Дмитрий Ступин.
— Начнем с того, что вы нам некую справку сделайте вообще, что такое «Брусника»? Как появилась эта строительная компания у нас в Челябинске?
— Нам в прошлом году исполнился 21 год. Мы компания из Тюмени, и сегодня мы располагаемся в городе Екатеринбурге, наша штаб-квартира находится там, и мы строим в разных городах. В городах Урала, Москве, Московской области, Питере, Ленинградской области.
— То есть у вас много проектов за плечами, и насколько я понимаю, в Челябинске вы тоже уже работаете не первый день?
— Мы давно уже присматриваемся к Челябинску, видим, что город меняется, есть позитивные изменения. И приняли решение, что нам Челябинск интересен, и у нас сегодня реализуется в городе два проекта. Один уже стартанул — это «Брусника в Эльтауне». Это не город, это пригород. И проект, который сегодня уже неоднократно появлялся в информационной повестке — это проект комплексного развития территории на улице Пушкина, где мы занимаемся сносом аварийного жилья. Мы эту работу уже закончили, в ближайшее время начнем строить жилой дом. И вот проинформировали всех о том, что у нас появился третий проект в Челябинске — на лыжной базе. Это также проект комплексного развития территории, который мы подписали с администрацией города, и планируем его реализовать.
— Что там появится?
— Лыжная база.
— Но она уже есть.
— Она уже есть. Небольшой участок земли, на котором располагаются постройки. Там есть футбольное поле и каток. Сегодня там есть прокат спортинвентаря, раздевалки для спортсменов, помещение для настольного тенниса. Что изменится? Что принципиально поменяется? Мы не планируем снести лыжную базу и построить жилой комплекс. Мы планируем реализовать проект комплексного развития территории. Это значит, что на территории появятся как спортивная инфраструктура, так и жилые дома. У нас подписан договор, где все эти обязательства зафиксированы. Первым этапом мы должны разместить там новое здание для школы карате. К нашему удивлению, там находится школа карате, которая существует больше 30 лет в помещении, которое не совсем соответствует требованиям к современным образовательным технологиям. Мы решили, что нам нужно их переместить, построить новый объект, новое здание, которое будет максимально им подходить. Помимо этого, мы должны сохранить всю ту инфраструктуру, которая есть. Там есть футбольные поля, нам нужно довести их состояние до нормативного, чтобы могли играть разные команды в разные соревнования соответствующего уровня. Там огромное количество требований, правил, там надо замерять отскок мяча, качание мяча, уклон, дренаж...
— То есть во все это вы уже вникли на 100%.
— Мы вынуждены в этом разбираться. К сожалению или к счастью.
— Ну, надеюсь, для горожан к счастью, то есть спортивная инфраструктура сохранится, и та же самая лыжная база тоже.
— Лыжная база тоже сохранится. Сегодня, насколько мне известно, возможно, я ошибаюсь, но мы чуть ли не единственное коммерческое футбольное поле в городе, где можно просто так прийти и поиграть в любой момент времени. Это большая возможность для любительских команд, и у нас там проходят тренировки и соревнования любительской лиги.
— Насколько сложно застройщику, который занимается строительством домов для жилья, заниматься вот такими проектами социальными, которые, скажем так, специализированные, специфические. Или у вас уже, может быть, в других городах такие же были проекты?
— Мы понимаем, что нельзя только одним жильем обойтись. Мы, помимо того, что строим жилые дома, вынуждены строить инфраструктуру, образовательную, спортивную, создавать объекты благоустройства. У нас уже есть опыт реализации спортивного центра, это центр мини-футбола для команды «Сибиряк» в Новосибирске. Он уже эксплуатируется несколько лет, мы такой спортивный объект уже реализовали. И здесь же на лыжной базе, помимо сохранения полей и школы карате, нам предстоит построить ФОК. Потому что сегодня те помещения, которые есть, не соответствуют образовательному процессу и тем спортивным технологиям, которые есть. Мы строим ФОК для того, чтоб там появился так называемый футзал, чтобы команды, которые играют, могли играть в течение зимнего периода, когда поля под снегом. Также там появляются раздевалки, нормальный современный теннис, куда придут спортсмены, а не любители, будут играть, будут тренировать, это все будет там жить и развиваться. Ну и также мы сохраним обязательно прокат лыж и на лето прокат велосипедов, которые там уже есть на базе. То есть, по сути, мы реновируем спортивную инфраструктуру на территории лыжной базы. Она будет только лучше, ее будет больше. От этого выиграют все жители.
— Сколько там планируется домов?
— Мы строим один дом. То есть де-юро это один дом, это несколько объемов, объединенных большим подземным паркингом.
— И при этом такая большая социальная нагрузка получается.
— Это нормально. Это та реальность, в которой мы живем. Мы понимаем, что по-другому невозможно строить.
— Но есть еще один вопрос важный, который волнует горожан — это деревья, зелень. Там все-таки рядом с лыжной базой лес. И будет ли он сохранен, насколько он пострадает?
— Это потрясающее место, потрясающая ценность для всего района. Мы никоим образом не трогаем территорию того лесного массива, который есть, мы размещаем свою застройку рядом. Мы прилагаем все усилия для того, чтобы минимизировать какое-либо воздействие. Его там быть не должно. То есть ни в процессе стройки, ни после, в процессе эксплуатации мы никак его не трогаем. Но для того, чтобы развивать спортивную функцию, с лесом, конечно, это рядом делать лучше. Это лыжня, тропинки, бег, все остальное.
— Когда уже можно будет этот проект увидеть полностью? Скажем так, не знаю, на бумаге, в макете, как это правильно делается.
— Мы планируем проект показать уже весной. То есть нам еще предстоит общественное обсуждение по документации планировки территории. И все увидят то, что мы запланировали. Мы сейчас работаем над концепцией, сфокусированы на спортивной части, потом в работу возьмем жилую, и целиком проект покажем, планируем в конце весны.
Реклама.
Рекламодатель — ООО «Брусника».
