Какие требования предъявляются к жилью и что будет с поселком после международных мероприятий, рассказал генеральный директор компании «ARK Девелопмент» Андрей Курбацких.
Есть ли какие-то особые требования для домов, в которых будут жить президенты? Что это за требования и что должно быть в этих домах?
Есть, и они достаточно жесткие. Это многостраничный документ, в котором пописаны все условия проектирования. Если по окружающим домам мы используем предыдущий опыт, проектируем на примере некоторых объектов «Соколиной горы», то эти восемь домов проектируем с нуля для того, чтобы соответствовать этим достаточно высоким требованиям. Это и определенное количество помещений, квадратура, высотность этажа, внутренняя логистика. То есть это по-настоящему элитные дома. У застройщика остается некий маневр с точки зрения будущего этих домов, поэтому он волен в выборе материалов, видов отделки, мебели и всего прочего, хотя это все тоже согласовывается.
Сколько квадратных метров нужно президенту для комфорта?
Мы пока не закончили индивидуальное проектирование дома, но, думаю, до 300 квадратных метров мы уложимся. Так как достаточно высокие требования к общей презентабельности, а так же объему и количеству помещений. Скорее всего, что это будет каменный дом, а какой именно будет тип материалов, станет известно позднее.
Противопожарная безопасность тоже будет играть особую роль?
Мы в любом случае проектируем дома в соответствии со всеми нормами. Здесь, возможно, будут какие-то повышенные требования, но пока мы их не видели.
Какое общее количество домов будет построено, и какие сроки предусмотрены для строительства?
Всего будет 100 домов, из них 8 непосредственно для президентов. Будет так же три «урбан-виллы» — это трехэтажные дома с квартирами, 40 коттеджей площадью от 100 до 140 квадратных метров и 60 таун-хаусов от 60 до 100 квадратов.
Есть четкие требования к номерному фонду для глав делегаций и их сопровождающих. Всего нам нужно обеспечить 254 номера. Что касается сроков, то мы планируем начать непосредственно строительство в конце ноября этого года. До этого будет проходить проектирования и выполнятся все согласовательные процедуры. Окончание капитального строительства планируется на конец 2019 года. После этого останеутся только мелкие косметические работы и мебелирование.
Планируется постройка фитнес-центров, еще какой-то инфраструктуры для глав государств?
Пока таких требований не заявлено, но со временем, конечно, в этом поселке появится зона отдыха и спорта.
Какая выгода бизнесменам вкладывать свои деньги в ШОС, и что будет с этими домами после саммитов?
Мы не вкладываем деньги в ШОС, у нас этот поселок был ранее запланирован. Один поселок закончен полностью, и как некий следующий этап — это развитие территории на запад от города. Здесь очень хорошее место, напротив КСК «Рифей», в 15 минутах езды от мест проведения саммита и без «негативного окружения» — заводов и других промобъектов. А после проведения мероприятий эти дома будут реализованы, в них поселятся граждане, а тот участок, который с 8 домами для президентов, будет наиболее качественно застроен и станет локальным центром будущего поселка. Мы начнем от этой точки дальнейшее развитие.
