Комитет по земельным отношениям администрации Челябинска выставил на торги семь земельных участков и надеялся выручить с продажи права их аренды не менее 50 млн рублей. Застройщикам были предложены три участка на Краснопольской площадке — площадью 15, 13 и 9 тысяч кв. метров. Стоимость годовой аренды в зависимости от площади земли — от 20 до 31 млн рублей. Остальные участки в разных районах города предлагалось раздать для постройки коммерческой недвижимости, однако они тоже не нашли своих арендаторов. Управляющий партнер компании Development PRO Вахтанг Чикаберидзе считает, что причины стоит искать в кризисе и большом земельном запасе, который есть у крупных строительных компаний.
«2015 год был худшим для рынка недвижимости из-за группы факторов — политических, внешнеэкономических, ипотечных, психологических. Есть много недостроенных объектов, у крупных компаний есть еще земельные участки, строительство на которых не закончено либо сами участки еще не освоены и в ближайший год освоены, наверное, не будут, два или три года еще будут осваиваться. Поэтому я предполагаю, что придется, видимо, либо к дроблению лотов приходить, чтобы более мелкие компании могли выходить, либо к снижению цены. На снижение цены, я думаю, в администрации готовы не будут, а на дробление, может быть, и пойдут», — отмечает Чикаберидзе.
Отсутствие интереса к предложенным земельным участкам может быть связано и с их местоположением. Перспективы Краснопольской площадки у многих экспертов вызывают вопросы — строительство детских садов и школ в новых микрорайонах идет с существенным запозданием, а местные дороги не сразу включаются в планы по их очистке уборочной техникой. Это отпугивает покупателей.
Татьяна Шабурова
Читайте также:
— Застой на рынке жилья в Челябинской области не ожидается до середины 2016 года
