Одной парковкой проект застройки не ограничивается — на крыше подземного помещения планируют разбить небольшой парк со скамейками и фонарями.
Застройщиком станет компания «Транс Ойл Групп», передаёт бизнес портал chel.ru со ссылкой на заместителя начальника Управления архитектуры администрации Челябинска Николая Ющенко. Площадь подземной парковки составит 4,5 тысячи квадратных метров, планируемое количество машиномест — 180.
Информацию о сроках сдачи объекта и о будущих ценах на парковку БФМ74 узнать не удалось: контактов застройщика в отрытых источниках не оказалось. Директор риелторской компании «Хочу дом» Марат Хуснуллин выбранное место считает неудачным и уверен, что парковка здесь будет востребована только при цене 50–60 рублей в сутки.
«Если сдавать, то машиноместо посуточно — 50–60 рублей — иметь успех будет именно такая цифра. Потому что похожие стоянки и в воздухе стоят именно столько. Человеку без разницы, где у него стоит машина. Есть небольшая разница, но не столь существенная. Это важно для людей со средним и высоким достатком, нежели для эконом — класса. А в этом районе — старые, в основном, серийки».
Большая часть крытых паркингов в Челябинске расположены в центре города. Днём там паркуются сотрудники офисов, ночью — жители ближайших домов. Многоуровневая парковка в районе «Каширинского рынка» открылась несколько лет назад, и по словам экспертов, ради заполняемости там поначалу установили демпинговую стоимость — 50 рублей в сутки, при этом цена на других подобных паркингах начинается от 100 рублей в сутки.
Администратор многоуровневой парковки у театра Драмы Виктор Ольховский считает, что подземный паркинг в глубине северо — запада Челябинска может иметь успех, если продумать ценовую политику и распродавать места на день и на ночь.
«Там много пятиэтажек. Надо гибко подходить, потому что если цену устанавливать только как постоянным клиентам — это сложновато, — поясняет Ольховский. — У нас для постоянных клиентов стоимость парковки от 100 рублей до 130. Но есть и другие тарифы. Есть, кто ставит только на день, и те, кто ставит на ночь, те, кто рядом работают, бросают машины у нас — им тоже подешевле. Единственное, если эту гибкость делать, то появляются сложности для администрации. Как всё это учесть, контролировать. Я не знаю, пойдут они на это».
В Челябинске есть и более дорогие, но при этом востребованные паркинги. Так, стоимость подземной стоянки в районе Публичной библиотеки — 5 тысяч рублей в месяц или 30 рублей в час. Первая многоуровневая парковка в городе, напротив бизнес-центра «Спиридонов», стоит 250 рублей в сутки или 7500 рублей в месяц. Правда, персонал жалуется, что парковка занята полностью только в зимние месяцы. У «Теоремы», по мнению экспертов, по таким ценам парковаться не будут — дневной абонемент там вводить не имеет смысла.
