В России к концу этого года эксперты ожидают новых исторических максимумов в сегменте ипотечного кредитования. Показатель выдачи таких займов впервые в российской истории может превысить 6,5 трлн рублей, говорится в исследовании аналитиков рейтингового агентства «Национальные кредитные рейтинги». В Челябинской области на 1 августа этого года объем выданных ипотек достиг 14,6 млрд рублей, следует из ежемесячного доклада Банка России.
За полгода банки в целом по России выдали 825 тыс. жилищных кредитов на 3,05 трлн рублей. Рост связывают с увеличением среднего чека на 28% — с 2,9 млн рублей до 3,7 млн рублей.
В третьем квартале этого года рынок может обновить месячный и квартальный рекорды по объемам выдачи ипотек. Эксперты связывают это с повышением ключевой ставки регулятором и желанием жителей страны заключить сделки по одобренным ставкам. Заемщики также оформляют кредиты с нуля, опасаясь дальнейшего увеличения их стоимости, говорится в аналитике НКР.
Эксперты ожидают дополнительный интерес к льготным программам. Повышение ключевой ставки «придало импульс льготной ипотеке — разрыв с рыночными ставками стал значительным».
«Сочетание указанных факторов приведет к всплеску как спроса, так и предложения на первичном рынке до конца третьего квартала», — говорится в прогнозе НКР.
Банки будут стараться нарастить ипотечный портфель. Ожидается, что они будут предлагать заемщикам кредиты с первоначальным взносом до 20% и показателем долговой нагрузки выше 80%.
«Данная тенденция усилится на фоне снижения ставок по льготным программам. При этом может вырасти как количество выданных за месяц кредитов, так и их средний чек», — уточняется в докладе.
Напомним, в августе после повышения ключевой спрос на ипотечное кредитование вырос на 36%.
