Контрольные мероприятия затронут территории целых кадастровых кварталов, включающих в себя дачные и садовые товарищества, личные подсобные и фермерские хозяйства. Как пишет «Российская газета», средства на проведение грандиозного мероприятия должны найти в своих бюджетах муниципальные власти. Рассчитывает государство и на инициативу граждан, которым будет выгодно провести кадастровые работы за свой счёт. Мотивация — железная, пишет издание.
Права дачников, огородников и хозяев индивидуальных жилых домов на участках с неточно описанными границами становятся крайне уязвимыми. Кроме того, с 1 января 2018 года точное описание границ участков будет обязательным условием для вовлечения их в оборот: без этого нельзя будет покупать, продавать, дарить и закладывать землю.
Ожидается, что нововведения не только резко снизят количество судебных земельных споров между соседями по пересечению и наложению границ, но и ликвидируют хаос «виртуальных» земельных участков, которые сегодня пока непонятно кому принадлежат. На сегодня 29 млн земельных участков, внесённых в Государственный кадастр недвижимости, не отвечают требованиям современного земельного законодательства. В итоге сложилась парадоксальная ситуация: совокупная площадь всех участков внутри одного кадастрового квартала может вдвое превышать площадь самого квартала. Полтора миллиона участков пересекаются и накладываются друг на друга. Отсюда — ссоры между соседями из-за неправильно установленных заборов.
Напомним, с 1 января 2015 года в России действует новый федеральный закон, который по иному регулирует земельные отношения с гражданами. Так, согласно документу, муниципалитетам и региональным властям предоставлено право проводить кадастровые работы без спроса собственников земельных участков. При этом информация о начале таких работ должна заблаговременно размещаться в СМИ.
Также Кадастровая палата без участия граждан сможет исправлять ошибки в границах земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. При этом кадастровые инженеры будут вправе в порядке уточнения границ «прирезать» границы участков, но не более чем на 10%.
