Жилой квартал между улицами Безрукова, Суркова, Лизы Чайкиной и Ереванской недалеко от берега озера Смолино состоит из старых двухэтажек, которым уже более 70 лет. Развитием территории займется победившая в аукционе компания «Новый дом». Она принадлежит застройщику «Бетотек-строй». Сумма контракта составит почти 4,5 миллиона рублей.
«Это стоимость права заниматься развитием застроенных территорий. На сегодняшний день прошел аукцион, мы его выиграли, но с нами еще не заключен договор. Планируется снос 18 тысяч квадратных метров ветхого, старого жилья — двухэтажных домов 1945—1947 годов постройки. Сносим постепенно и строим новое жилье», — рассказал замдиректора компании «Бетотек-строй» Сергей Пиксаев.
Подробности реновации до заключения контракта с мэрией застройщик не сообщает. Ожидается, что документы подпишут не позднее середины июня. После, в течение полугода будет разработан проект планировки участка. Возведение многоэтажек, по данным 74.ру, начнется в 2020 году. Компания за свой счет расселит и снесет старые дома, взамен получит право на застройку освободившейся территории. Как будет вестись работа с собственниками, в компании пока не комментируют. Однако застройщику выгоднее выплатить денежные компенсации по итогам независимой оценки, чем заниматься переселением.
«Для застройщика это хорошо. Здесь есть экономия денег, и он решает это быстрее, чем вопрос с переселением. Стандартно оценка делается на основании сравнения аналогичных объектов. То есть в данном случае это ветхоаварийное жилье, оно неликвидное, соответственно у него низкая цена. Представляете, за него предлагают один миллион рублей. За такую квадратуру он может купить квартиру либо в таком же старом доме, потому что его микрорайон сносят, либо вообще не может ничего купить», — поясняет управляющий консалтинговой компании «Родник» Андрей Ветхов.
Между тем, по данным риелторов, которые занимаются продажей квартир в микрорайоне, собственников могут устроить и денежные компенсации — если их будут рассчитывать, исходя из кадастровой стоимости жилья. Она значительно выше рыночной.
