Подписывайтесь
На главную
Радио Business FM Челябинск on air
слушать прямой эфир
BRENT $57.55 -0.09
58.02 -0.41 68.45 -0.19
/ В Екатеринбурге офисы класса «А» уступают офисам среднего сегмента
Жилая недвижимость в сегменте эконом-класса в Екатеринбурге сегодня составляет 50% от общего объёма, офисная недвижимость эконом-класса — те же 50% от офисной недвижимости, загородная — 70% от общего объёма загородной недвижимости вблизи уральской столицы. Однако эксперты считают, что тенденция изменится в сторону увеличения комфорт-класса уже в ближайшие пять лет.

Спрос на вторичное жильё в Екатеринбурге за 2014 год увеличится на 12%, обещают аналитики. Это связано с введением в 2013 году жилья в объёме 879 тысяч кв.м. вместо запланированного 1 млн. кв.м. и с ожиданием потребителями экономического кризиса.

Сегодня квадратный метр эконом-класс в пределах Екатеринбурга стоит 45 — 55 тысяч рублей, в городах-спутниках — от 35 до 45 тысяч. Покупка офиса класса «С» в столице Южного Урала колеблется в пределах 50–70 тыс. рублей/м2.; аренда — 500–700 рублей/м2. Но в то же время на смену классу «С» давно пришли более комфортные и при этом доступные по цене офисы классов «В» и «В+», которые не уступают в статусе офисникам класса «А», говорит коммерческий директор Управляющей компании «AVS Девелопмент» Лев Тетин:

«Класс «А» расположен исключительно в центре Екатеринбурга и обеспечивает сервис на уровне «все включено». Однако в таких центрах представители бизнеса — только гости: офисы сдаются в аренду, их нельзя купить. Многие арендаторы класса «А» вынуждены ежемесячно извлекать существенную сумму на арендные платежи из оборота компании. Кроме того, никто из них не застрахован от пересмотра условий аренды. Класс «В» и «В+" значительно выигрывают у конкурентов класса „А“, предлагая своим клиентам не только арендовать, но и купить офис по оптимальной цене».

Загородное жильё рядом с Екатеринбургом — массовый продукт на рынке. Сотка земли вблизи уральской столицы с подведённым электричеством и газом к границе участка стоит 50 — 150 тыс. рублей. Таунхаус минимальной площадью в 88 кв.м. можно купить за 2,5 млн. рублей, коттедж из каркаса и пенополистирола в 100 кв.м. — за 4,5 млн. рублей.
Знаете о произошедшем больше или есть, что рассказать? Напишите нам или позвоните телефону (351) 264-01-03

Оставить свой комментарий

Введите слово на картинке
CAPTCHA

Это интересно

Последние материалы