По данным портала «Авито Недвижимость» в третьем квартале текущего года россияне интересовались покупкой загородного жилья в среднем на 4% чаще, чем в прошлом году. В Челябинской области показатель оказался чуть выше, и составил 6%. При этом в регионе цена недвижимости за городом снизилась на 8%. Падение стоимости при росте спроса стало возможным из-за скачка цен на загородные дома и таунхаусы после начала пандемии COVID-19. Теперь стоимость квадратного метра начала снижаться и приближаться к доковидному показателю.
«Несмотря на сезонное снижение, по сравнению со вторым кварталом, показатели спроса на приобретение домов остается стабильно высоким. Средняя цена за объект в целом по стране увеличилась на 6%. В Челябинской области, напротив, по сравнению с третьим кварталом 2020 года, стоимость снизилась в среднем на 8%. Количество предложений о продаже загородного жилья при этом за год в большинстве регионов не претерпело значительных изменений. Так, в Челябинской области объявлений стало на 1% меньше, чем годом ранее. В перспективе плавный рост спроса и цен, скорее всего, продолжится. Основными драйверами станут распространение программы льготной ипотеки на индивидуальные жилые строения и новые возможные ограничения, связанные с эпидемиологической обстановкой», — рассказала представитель пресс-службы «Авито Недвижимость» Анастасия Сысоева.
С тем, что пандемия «подстегнула» спрос южноуральцев на покупку загородной недвижимости, согласен и гендиректор компании «IBC-Недвижимость» Станислав Ахметзянов. Однако он отмечает, что зима — не лучшее время для покупки дома. Но в этот сезон хорошо брать загородную недвижимость в аренду.
«Сезонность загородной недвижимости существовала всегда. Безусловно, загородная недвижимость покупается вне снега. Снег мешает людям понимать, что за территория, зеленая ли травка, есть ли пойменные места и заболоченные. Поэтому земельные участки и загородная недвижимость чаще всего приобретаются с весны по осень. Осенью люди задумываются об аренде на новогодние праздники, а ближе к Новому году об аренде уже на лето загородных домов. Поэтому у загородной недвижимости три сезона», — отметил Станислав Ахметзянов.
В среднем, по данным «Авито Недвижимость», спрос на посуточную аренду коттеджей, дач и таунхаусов в России вырос за год на 19%. При этом в ноябре рост увеличился еще на 39% по сравнению с октябрем.
