В Челябинской области в четвертом квартале 2023 года средняя цена на загородные дома выросла на 14% и составила 2 миллиона рублей. В то же время объем предложения сократился на 13% по сравнению с третьим кварталом. Об этом сообщили в пресс-службе «Авито».
Спрос в четвертом квартале снизился на 29%. В целом по России спрос на загородные дома за три месяца сократился на четверть: дачами стали интересоваться на 45% реже, домами и коттеджами — на 21%, таунхаусами — на 17%.
«Предложение за отчетный период тоже сократилось, но не так сильно: в среднем по России на 11% по всем форматам. А вот цены за квартал выросли на 14% за объект», — отметили в пресс-службе.
В четвертом квартале спрос на загородную недвижимость сократился во всех 33 регионах, которые участвовали в исследовании. Эксперты объяснили этот тренд сезонным фактором.
«В большинстве регионов спрос и предложение сократились не только за три месяца, что можно объяснить сезонными моментами, но и год к году. При этом цифры получились не столь драматичные: −8% для спроса и −1% для предложения. По сравнению с четвертым кварталом 2022 года спрос на загородную недвижимость вырос только в Ростовской области, Курской области и Крыму. Ситуацию на рынке „остужают“ растущие цены и ухудшающиеся условия по ипотеке», — прокомментировал руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
В то же время цены во всех 33 регионах исследования показали рост. Наименее выраженная динамика была зафиксирована в Калининградской области (+5%), Краснодарском крае (+6%), Кировской и Ленинградской областях, а также в Крыму (+7%).
Жилье по самым доступным ценам нашли в Кировской области. Там за объект в среднем нужно заплатить 800 тысяч рублей.
