В Челябинской области снизились продажи квартир

Эксперты прогнозируют, что нацпроект по вводу жилья не будет реализован в полной мере. Всего в 2020 году в Челябинской области был запланирован ввод полутора миллионов квадратных метров жилья. С января по апрель в регионе в эксплуатацию сдали 52 многоквартирных дома — это 189 тысяч квадратных метров, что выше аналогичного периода 2019-го. Стоимость квадратного метра по сравнению с прошлым годом увеличилась всего на один процент. После вспышки коронавируса темпы значительно снизились. Из-за возможных финансовых рисков застройщики отказываются от проектов и приостанавливают стройку. Существенную роль сыграло и повышение стоимости материалов на 10–15 процентов. По прогнозам в регионе построят на 114 тысяч квадратных метров меньше. Ситуацию на рынке недвижимости сложно назвать стабильной.

«Рост наблюдался в марте по продажам квартир и всей недвижимости, в апреле у нас идет уже падение. Выдано почти 8,5 тысяч кредитов на общую сумму 13,5 миллиарда. У нас в апреле зарегистрирована 5600 сделок укрупненных договоров купли-продажи недвижимости, что на 29 процентов меньше по сравнению с мартом. То же самое наблюдается и на первичном рынке. На сегодняшний момент область строительства не признана пострадавшей в результате мероприятий по коронавирусу, но в то же время правительство рассмотрело, и на сегодняшний момент действует несколько программ по поддержке строительного сектора», — прокомментировал заместитель министра строительства Челябинской области Евгений Курилов.
Простимулировать рынок недвижимости должна льготная ипотека под 6,5 процента годовых. Заключить договор можно до 1 ноября 2020 года.

«Если мы говорим про ипотеку для семей с детьми, может получить семья, у которой второй, третий, четвертый или последующий ребенок родились после 1 января 2018 года. Приобретаемый объект недвижимости должен находиться на территории Российской Федерации, приобретается на первичном рынке. Первоначальный взнос 20 процентов, есть ограничения по сумме — не более трех миллионов рублей на территории Челябинской области. Второй блок — это просто ипотека с господдержкой, которая была запущена в апреле 2020 года. Там есть ограничение только одно — приобретаемый объект должен находиться на первичном рынке и на территории Челябинской области. Сумма не больше трех миллионов рублей», — рассказала начальник управления по работе с партнерами ипотечного кредитования Челябинского отделения Сбербанка Ирина Звонарева.
Президент России Владимир Путин анонсировал программу льготной ипотеки в середине апреля, спустя несколько дней банки запустили соответствующие программы. Сниженная ставка сохраняется в течение всего периода кредитования, однако действует только на новостройки. Накануне депутат Государственной думы Евгений Федоров предложил расширить программу и распространить льготы на рынок вторичного жилья. По мнению парламентария, в большинстве населенных пунктов нет достаточного количества новостроек. Свое обращение он направил министру финансов Антону Силуанову.