Сумма задолженности южноуральцев по жилищному кредитованию превысила 1 миллиард 700 миллионов рублей. Такие данные по состоянию на декабрь 2024 года предоставило коллекторское агентство «Долговой консультант», сообщает радио «Business FM Челябинск». Согласно статистике, с января 2024 года цифра увеличилась более чем на 550 миллионов рублей. Челябинская область разделяет общефедеральную динамику. В целом по стране за 11 месяцев прошлого года объем просроченных ипотечных платежей также вырос в 1,5 раза — на 35 миллиардов рублей, до 100 миллиардов. Основной причиной такого увеличения задолженности стала рекордная ключевая ставка Центробанка.
«Не все так страшно. Тенденция связана с тремя факторами. Во-первых, эффект низкой базы, потому что раньше совсем мало было просрочек по ипотеке. Сейчас, когда чуть изменились условия и сумма, относительно прошлого минимума получилось много. Во-вторых, многие набирали ипотеку в конце 2023-го — начале 2024-го, надеясь, что ключевая ставка скоро снизится, и они смогут перекредитоваться на человеческих условиях. Но эти ожидания не оправдались, платить стало нечем по этим высоким ставкам. Накопленные долги за 3−4 месяца резко „выстрелили“. В-третьих, люди пытаются массово банкротиться даже с ипотечными кредитами. И всеми правдами-неправдами защищают свое ипотечное жилье как единственное. Соответственно, не платят некоторое время»,— рассуждает доцент кафедры прикладной экономики ЧелГУ Илья Данилов.
Экономист также отмечает, что рынок недвижимости «и так встал». Текущий тренд показывает, что запускается механизм негатива для банков и вторичного рынка жилья, потому что нераспроданных и изъятых квартир становится все больше, а желающих их приобрести, в том числе по ипотеке, — все меньше.
По данным Банка России, количество выданных ипотечных кредитов в регионе сократилось. В ноябре прошлого года южноуральцы оформили более 2,5 тысячи займов, это в два раза меньше показателей аналогичного периода 2023-го. Всего за 11 месяцев прошлого года коммерческие банки одобрили 38 тысяч ипотек. При этом увеличился средний размер жилищного кредита. Он вырос почти на 13% и составил 4,5 миллиона рублей.
