После дефицита количество предложений съемного жилья в Челябинске постепенно увеличивается. За месяц прирост составил 27,4%, при этом за ноябрь средняя стоимость аренды в городе практически не изменилась, а за год выросла на 20,9%. Об этом сайту Bfm74.ru сообщили в пресс-службе платформы «Яндекс Аренда».
По данным сервиса, в крупнейших городах России восполняется предложение съемного жилья. Челябинск попал в тройку лидеров по росту количества объявлений (+27,4%). В Ростове-на-Дону экспозиция увеличилась на 37,7%, в Воронеже — на 31,7%.
Рост предложения обусловлен переходом на рынок долгосрочной аренды нераспроданной вторичной недвижимостии инвестиционных квартир, купленных под сдачу.
«Такая стратегия сегодня популярна среди собственников недвижимости и сохранится в 2025 году. Пока срок экспозиции „вторички“ остается достаточно продолжительным: в городах-миллионниках в январе-октябре он вырос на 35% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В среднем в мегаполисах объявление о продаже жилья находится в экспозиции 74 дня. В январе-октябре 2023 года этот показатель составлял 55 дней. Те, кто не готов ждать такой срок или делать значительный дисконт, чтобы ускорить продажу, начинают сдавать квартиры, чтобы обеспечить себе стабильный доход», — рассказал руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
Несмотря на увеличение количества предложений по аренде, в большинстве городов-моллионников отмечается дефицит съемного жилья отдельных типов комнатности. Это происходит из-за того, что спрос на аренду до сих пор значительно превышает предложение.
Быстро «уходят» с рынка аренды недвижимости бюджетные предложения. Квартиры со ставками, превышающими среднюю стоимость, сдаются дольше, влияя на цены аренды в городе в целом.
