Госэкспертиза дала положительное заключение на включение здания «Хозпостройка усадьбы Рябининых» по улице Каслинской, 137 в перечень объектов культурного наследия начала XX века, что гарантирует старинному особняку федеральную охрану.
Дом был внесен в перечень выявленных объектов культурного наследия только в феврале 2024 года. Предметом охраны стали как существующее местоположение здания, габариты, фундамент, этажность, стены, открытая поверхность кладки, крыша, так и ее покрытие историческим материалом, створы в стенах.
«Собственником земельного участка площадью 2043 квадратных метров, на котором располагается выявленный ОКН, является Челябинская область. Арендатором земельного участка является ООО «Восточные ряды», срок аренды составляет 49 лет. ООО «Восточные ряды» является также собственником здания «Дом-особняк купца Рябинина», — следует из документации.
«Дом-особняк купца Рябинина» имеет литеру «А» технического плана, выявленный ОКН — литеру «Г» (с наименованием «сарай»). Это капитальное строение площадью 189,6 квадратных метра в настоящий момент не состоит на кадастровом учете и не является объектом чьей-либо собственности.
Здание хозпостройки является частью бывшей городской усадьбы, располагавшейся на территории Заречья исторического Челябинска. Хозпостройка поставлена вдоль южной границы бывшего усадебного двора и примыкает к брандмауэрной стене, которая одновременно является и южной стеной. Между хозпостройкой и бывшим усадебным домом располагается главный въезд в усадьбу, и между домом и хозпостройкой по западной границе участка установленные деревянные въездные ворота с калиткой.
На территории ОКН запрещено возводить не только объекты капстроения, но и киоски, павильоны, пристрои, сараи, автостоянки и гаражи, нельзя устраивать свалки, ставить глухие заборы, размещать рекламу. Заказчиком экспертизы выступило ООО «Восточный город», экспертом была назначена Елена Конышева.
