Подписывайтесь
На главную
Радио Business FM Челябинск on air
слушать прямой эфир
BRENT $79.47 -1.06
65.31 -0.5 75.37 +0.05
/ В Челябинске представили концепцию освоения Заячьего острова
Свердловские бизнесмены предлагают застроить часть запущенной территории административно-офисными зданиями, большую же половину оставить в виде парка. Мнения в общественном совете Челябинска разделились.

Обсудить планы по застройке острова в Доме архитектора собрались челябинские депутаты, бизнесмены, журналисты, экологи и сами проектировщики. В абсолютно запущенную территорию острова на реке Миасс, который протянулся вдоль улицы Болейко в Калининском районе, инвесторы готовы вложить 3 млрд рублей. Остров поделят на две зоны — парковую и общественно-деловую. Разработкой концепции занимаются лучшие консалтинговые и маркетиновые агентства России, архитектурной проработкой — шведская компания.

Один нюанс — земли острова необходимо перевести в другую категорию. Бывший главный архитектор Челябинска Сергей Кузнецов считает, что с большой долей вероятности на этом реализация амбициозного проекта и завершится:

«Вся суть всего, что сейчас происходит, заключается, как сегодня говорят, в девелоперской операции. Есть замечательный девелопер, которому этот участок случайно достался за три копейки. Что он делает? Этот участок, который является огородом по его землепользованию, начинает вкладывать деньги, чтобы поднять его цену. В этом весь смысл этой операции. Рисуется хорошая картинка, рисуется хорошее обоснование, и девелопер выходит в город, чтобы изменить правила, изменить категорию земли. При изменении категории с огорода на коммерческую цена этого участка возрастает в разы».

Инвестор проекта — компания «Вектор П» из Екатеринбурга сегодня владеет одной четвёртой частью острова. Остальные земли — в собственности муниципалитета. Информация о девелопере прозвучала в СМИ около года назад. Тогда шли разговоры о том, что на Заячьем острове планируется построить «Чайна-Таун» с развлечениями. Сегодняшняя концепция скромнее — офисно-деловой центр, с зонами отдыха и рекреациями, парковками и всем причитающимся к такого рода проектам. Собственник компании, бизнесмен Андрей Рожков, искренне возмущён тем, что у его идеи в Челябинске неожиданно нашлось слишком много противников.

«Эта территория всегда была помойкой и останется помойкой, — говорит Рожков. — Вы посмотрите, что творится с долларом. По работе в Заксобрании Свердловской области я знаю демагогию депутатов — денег нет и не будет в ближайшее время. Здесь просто смешно обсуждать какие-то юридические вопросы, потому что мы сейчас находимся на другом этапе, мы сейчас с вами говорим, надо менять его или не надо. Если я уйду, когда и кто его изменит? Муниципалитет никогда не изменит. Концепция не проработана безусловно, потому что я не знаю, что мне разрешат. Разрешат одно здание — будет одна концепция, разрешат другое, два-три здания — будет другая концепция».

Руководитель института «Челябинскгражданпроект» Сергей Якобюк модерировал обсуждение проекта и пришёл к заключению, что упущения есть как со стороны инициаторов застройки, так и со стороны администрации города.

«Было бы здорово, если бы город это уже оценил и дал предложения, сказав, что есть такие-то проблемы, но если вы готовы их решить совместно с нами, тогда можно поискать какие-то схемы, — поясняет эксперт. — Но у нас таких подготовленных проектов — градостроительных, инвестиционных, архитектурных — практически нет и этим нам, наверное, придётся заняться. Тем не менее, мы не будем сильно голову посыпать пеплом. Выход есть всегда».

В ближайшее время инвестор представит проект планировки территории острова и получит техзадание от ГУ МЧС и других ведомств. Далее — градостроительный совет и публичные слушания по освоению Заячьего острова. Прежний состав городской Думы уже одобрил намерения екатеринбургской компании, однако Александр Павлюченков (депутат гордумы — прим.ред) от лица вновь избранных депутатов попросил ещё раз рассмотреть этот вопрос.

Татьяна Шабурова
Знаете о произошедшем больше или есть, что рассказать? Напишите нам или позвоните телефону (351) 264-01-03

Оставить свой комментарий

Введите слово на картинке
CAPTCHA

Это интересно

Последние материалы