Средняя стоимость аренды квартиры в Челябинске сейчас на четверть выше, чем годом ранее. Об этом свидетельствует анализ объявлений на популярных сервисах. Так, по данным «Авито Недвижимость», за съем жилья в Челябинске придется отдавать в среднем 20 тыс. рублей в месяц. Год назад собственники просили с арендаторов около 16 тыс. рублей, а в июле 2023-го — 18 тыс. рублей. Во многом на рост цен повлиял повышенный спрос. За год он увеличился примерно на четверть. Предложение, наоборот, сократилось — на треть.
«По итогам первых трех недель августа объем предложений в долгосрочной аренде уменьшился на 29,6%, если сравнивать с августом 2022 года. Если сравнивать с первыми тремя неделями июля, наблюдаем также уменьшение экспозиции, но менее значительное — на 4,6%. Сильнее всего количество вариантов уменьшилось среди трех- и двухкомнатных квартир — на 49% и 37% год к году соответственно. Экспозиция студий уменьшилась не так заметно — на 12,3% за год. Спрос на долгосрочную аренду за год увеличился на 26,3%. В сегменте однокомнатных квартир рост составил 30%, студий — 41,8%»,— рассказывает PR-менеджер «Авито» на Урале Максим Жужгин.
Сильнее всего средняя арендная ставка выросла на трехкомнатные квартиры. При этом за месяц наиболее заметно подорожали двухкомнатные квартиры. Подтверждает рост цен и директор агентства недвижимости «Районы кварталы» Елена Ожигина. По мнению эксперта, на стоимость аренды повлияла инфляция в целом.
«Недвижимость подорожала, коммунальные услуги подорожали. Сдать квартиру значительно проще, чем снять. Спрос высокий. Не все могут позволить себе по такой цене купить недвижимость. Тех, кто желает снять, стало больше. Пользуясь дефицитом, те, кто сдают квартиры, стал повышать стоимость. Однокомнатная — от 14 до 17 тысяч. Двухкомнатные сейчас сдают от 15 тысяч, если мы говорим о пятиэтажных домах, и до 30. Серия 121, 97 сдаются в диапазоне от 23 до 35 тысяч. Со средним ремонтом, с мебелью. В общежитиях или отдаленных районах можно за 10 тыс. рублей снять однокомнатную квартиру. Самые дорогие варианты — это центр. В „Манхэттене“ можно снять двухкомнатную за 50-80 тысяч. Однокомнатные и студии — от 25 до 35 тысяч»,— комментирует Елена Ожигина.
По данным еще одного сервиса — «Циан» — Челябинск по динамике роста цен на съемное жилье занял первое место среди крупных городов. На втором — Волгоград, а третье разделили Самара и Красноярск. При этом в Челябинске одни из самых низких цен на аренду.
