В июле по сравнению с июнем этого года стоимость квадратного метра в Челябинске снизилась незначительно — на 0,2%, до 99 тысяч рублей. Средняя цена квартиры площадью 50,1 квадратных метра на вторичном рынке составила 4,7 миллиона рублей. При этом медианная стоимость квадратного метра в среднем по миллионникам — 143 тысячи рублей (+0,3%). Такие данные радио «Business FM Челябинске» сообщили аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».
Специалисты отмечают, что стагнация цен на вторичном рынке в июле наблюдалась в большинстве крупнейших городов страны. Объем предложения за месяц снизился всего на 1%. В Челябинске число выставленных на продажу объектов вторичной недвижимости уменьшилось примерно на 2,6%. Активность потенциальных покупателей, наоборот, выросла.
«С июня, когда ключевая ставка начала снижаться, просмотры карточек объявлений о продаже готовых квартир начали расти: в июле относительно мая рост просмотров составил 14,6%. Еще активнее растут просмотры контакты продавцов: в июле относительно мая этот рост составил 22,6%»,— говорит коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Динамика цен, близкая к стагнации, на вторичном рынке, помимо Челябинска, зафиксирована в Воронеже, Новосибирске, Красноярске, Ростове-на-Дону и в Волгограде. По мнению президента гильдии риэлторов «Южный Урал» Натальи Шатруковой, увеличение спроса на готовое жилье объясняется снижением ключевой ставки.
«Цены остановились, спрос, наконец-то, пошел вверх, в первый раз за полтора года. Все-таки ставка Центробанка понижена на два пункта. Ипотека пока еще не очень доступная и привлекательная, но какие-то послабления уже есть в сторону уменьшения. Люди стали активнее присматривать себе жилье и снимать деньги с вкладов в предвкушении того, что цены на недвижимость опять пойдут вверх. Понятно, что сейчас лучше покупать ее за наличные деньги. Вклады остановились на отметке 14-16%, становится невыгодно держать денежные средства на них»,— комментирует Наталья Шатрукова.
В России городами с самыми дорогими квадратными метрами на вторичном рынке остаются Москва, Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород и Екатеринбург.
