В Челябинске на публичных слушаниях отправили на утверждение изменения в проекте строительства новых микрорайонов на АМЗ возле «Ленты». Речь идет о повышении плотности застройки на шести участках.
Проект предусматривает строительство пяти многоквартирных жилых домов в границах улиц Блюхера, Трактовая и Родькина в Советском районе. Общая площадь квартир составит до 135 тыс. квадратных метров. В домах разместят помещения для обслуживания жилой застройки; будут два детских сада на 120 и 150 мест. Проект планировки территории уже был утвержден городской администрацией.
«Мы просим повысить плотность застройки на шести участках (пять участков, где расположены дома и один, где парковка). Это связано с тем, что земельные участки, на которых располагаются многоквартирные дома и участки с парковкой и благоустройством, имеют разное правовое использование. Участки под МКД у заказчика в собственности, участки под парковки и благоустройство — в аренде. Поэтому невозможно было изменить и получить нормативный коэффициент плотности. Максимальный коэффициент плотности составляет 1,2%. При этом общий коэффициент плотности для всей территории микрорайона составляет 1,15%. Что не превышает нормативов», — рассказал представитель строительной компании «Комплекс Строй» (принадлежит «Строймеханизации» семьи Вайнштейнов).
Слушателей удивило, что детские сады будут доступны только для жителей нового микрорайона. Представитель застройщика ответил, что они будут для всех, но по расчету количества мест подойдут только для жителей комплекса.
До 2030 года запланировано строительство школы в новом микрорайоне. Она будет на 1,5 тыс. мест, из которых 850 предусмотрены для жителей близлежащих микрорайонов.
Публичные слушания по вопросам проекта застройки на АМЗ состоялись, проект рекомендовали на утверждение. Подробнее о проекте строительства микрорайонов читайте в нашем материале.
