После отмены льготной ипотеки в начале июля в Челябинске число выставленных на продажу квартир в новостройках снизилось на 7,1%. Средняя стоимость жилья в строящемся доме составила 7,5 миллиона рублей, сообщает сервис «Яндекс. Недвижимость». Цена квадратного метра в новостройках в июле достигла 135 тысяч рублей (+3,3% за месяц). Увеличение средней стоимости «квадрата» связывают с сокращением предложения на фоне уменьшения числа дешевых квартир.
По росту цен на квадратный метр Челябинск стал третьим после Самары (+15,5%, 115 тысяч рублей) и Нижнего Новгорода (+4,9%, 199 тысяч). В Москве и Санкт-Петербурге подорожание составило 2,3% (до 363 тысяч рублей) и 2,1% (до 249 тысяч рублей) соответственно. В соседней к Челябинску Уфе стоимость «квадрата» в новостройках снизилась на 10,8% до 131 тысячи рублей. Как отмечают эксперты сервиса «Яндекс Недвижимость», на рынке строящегося жилья в городах-миллионниках фиксируется рост числа предложения более чем на 10%. В продажу выходят более бюджетные предложения.
«До конца 2024 года мы не ожидаем существенных изменений в стоимости новостроек. В более дорогих классах — бизнес, премиум и элит — медианная цена квадратного метра будет продолжать расти. Застройщики таких проектов никогда не были привязаны к условиям завершившейся льготной ипотеки. При этом в массовом сегменте возможно небольшое снижение или стагнация стоимости. Здесь девелоперы постараются удержать спрос, поэтому мы ожидаем увеличения числа стимулирующих акций: например, некоторые застройщики уже предлагают скидки на отдельный пул лотов, рассрочки и траншевую ипотеку»,— отмечает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
