Южноуральцы за год стали чаще арендовать и приобретать коммерческую недвижимость. Спрос увеличился более чем на четверть. Во многом такой рост обусловлен ситуацией, возникшей на рынке коммерческой недвижимости после введения жестких ограничительных мер во втором квартале 2020 года. Многие компании и предприятия перешли на удаленный или «гибридный» формат работы. Деятельность заведений общепита, компаний розничной торговли и сферы услуг была частично или полностью прекращена. В таких условиях спрос на покупку и аренду коммерческих объектов заметно снизился.
Ситуация начала стабилизироваться в июне прошлого года, когда правительство начало смягчать ограничения. В этом году отмечается востребованность помещений свободного назначения. Они зарекомендовали себя как оптимальный вид коммерческих объектов для новых видов бизнеса.
«В Челябинске спрос на аренду коммерческих помещений во втором квартале 2021 года превысили прошлогодний показатель на 28%. По сравнению с предыдущим кварталом — снижение на 14%. Наиболее востребованным типом объектов в городе стали офисы и помещения свободного назначения. На них приходилось 27% и 31% от общего числа запросов пользователей. Спрос на покупку коммерческой недвижимости был на 40% выше отметки за аналогичный период 2020 года и на 3% ниже по сравнению с предыдущим кварталом. 37% запросов приходилось на помещения свободного назначения», — прокомментировала представитель пресс-службы сервиса «Авито. Недвижимость» Анастасия Сысоева.
Кроме того, по данным «Авито», средняя стоимость аренды помещений свободного назначения сохранилось на уровне первого квартала, и составила 500 рублей за квадратный метр. Приобрести площади можно было за 42,8 тыс. рублей за «квадрат», что на 7% выше аналогичного периода 2020 года и на 2% — предыдущего квартала. Офисы стоили 39,4 тыс. рублей. При этом арендовать офисные помещения можно было в среднем за 455 рублей за квадратный метр, что на 1% ниже, чем годом ранее.
«Не правильно думать, что мы переживаем период Ренессанса, так назовем его. Скорее всего, это неразбериха современных реалий, неразбериха во всех отраслях экономики. Естественно, это коснулось и коммерческой недвижимости. Я бы не согласился с оценочными мнениями. Мне кажется, ситуация выглядит по-другому. Речь идет, скорее, о спросе на коммерческую недвижимость. То есть, тот бизнес, который активно пользовался арендой, сейчас прицеливается на покупку недвижимости в собственность, ибо ставки по аренде растут, а бизнес переживает не самые лучшие условия. Здесь я тренд вижу», — отметил руководитель цифрового агентства недвижимости «Мега дом» Павел Наконечный.
Также эксперты говорят о том, что многие предприниматели перевели свой бизнес на востребованные в современных реалиях электронные площадки.
