В Челябинске на 17% снизился спрос на новые квартиры

Итоги первого квартала 2021 года на рынке первичной недвижимости подвели эксперты сервиса «Авито Недвижимость». В целом по России количество предложений в сегменте новостроек выросло на 14% в годовом выражении и на 23% по сравнению с предыдущим кварталом. Вместе с этим спрос на новое жилье снизился на 6% год к году и на 14% за квартал. По мнению аналитиков, это обусловлено тем, что многие россияне в прошлом году воспользовались выгодными ипотечными предложениями и купили квартиры, сохранив накопления на фоне кризиса.

Цены на новое жилье продолжают расти — на 26% за год и на 8% за последние три месяца (до 107 тыс. рублей за квадратный метр). Подорожание связывают с увеличением себестоимости строительства, переходом на проектное финансирование, возросшими расходами застройщиков, колебаниями курсов валют, дефицитом новых объектов для продажи и действующей льготной ипотекой.

В Челябинске объявлений о продаже новых квартир стало больше на 9% за год и на 7% за квартал. Спрос на такое жилье вырос на 1% за год, но снизился сразу на 17% по сравнению с прошлым кварталом. Средняя цена — 50 тыс. рублей за квадратный метр. Это больше на 32%, чем год назад, и на 4%, чем в прошлом квартале.

Эксперты «Авито Недвижимость» считают, что снижение спроса и рост предложения сдержат дельнейшее повышение цен. Однако снижение стоимости нового жилья не ожидается из-за ограниченного ввода домов и действующих у застройщиков особых условий покупки.