Эксперты проанализировали увеличение среднего платежа за ипотеку при росте рыночной ставки до 15% в российских городах-миллионниках. В Челябинске средняя выплата за жилищный кредит семьи из двух человек выросла на 12,8 тыс. рублей и достигла 39% от общего дохода, сообщает РБК со ссылкой на расчеты аналитиков ЦИАН.
Эксперты для расчета за основу взяли покупку двухкомнатной квартиры на вторичном рынке семьей из двух человек, где оба супруга получают среднюю зарплату по городу. Они берут ипотеку на 25 лет с первым взносом в размере 25%.
В среднем по стране в начале этого года в мегаполисах ежемесячные траты на ипотеку составляли 36% от дохода семьи (37,4 тыс. рублей). 15 сентября Банк России увеличил ключевую ставку до 13%. Это повлекло за собой рост платежа за жилищный кредит. При такой ставке в среднем на него будет уходить 51% дохода (52,7 тыс. рублей). В Челябинской области аналитики фиксировали не самую высокую нагрузку на семейный бюджет, по сравнении с другими городами-миллионниками. Сложнее всего было расплачиваться за жилье в Москве и Санкт-Петербурге, где расходы на квартиру составляли 51% (117,7 тыс. рублей и 81 тыс. рублей соответственно).
При росте ставки по ипотеке с 10% до 15% средний ежемесячный платеж вырос на 41% (на 20 тыс. рублей). В Челябинске же наблюдается наименьший рост в абсолютном выражении, уточняет издание.
По данным аналитиков, в Челябинске ежемесячный платеж по ипотеке на вторичном рынке при ставке 10% составляет 31,1 тыс. рублей, а при ставке в 15% — 43,9 тыс. рублей.
В Челябинске ежемесячный платеж при увеличении ставки вырос на 12,8 тыс. рублей. Доля ипотечного платежа от дохода семьи при ставке 10% составляет 28%, а при ставке 15% на жилищный кредит придется тратить 39% от доходов. Однако здесь Челябинск попал в список городов с низкими показателями доли платежа от доходов семьи.
«Более половины дохода семьи в миллионниках будет уходить на ипотеку. Только в восьми городах из 16 выплаты по ипотеке будут составлять менее половины дохода семьи, при ставке в 11% таких городов было 14», — сообщает издание.
