В Челябинске 29% вторичного жилья в продаже приходится на квартиры в домах, построенных после 2015 года. При этом аналогичную долю (29%) занимает жилье, возведенное в 1955-1980 годах. Такую информацию сайту Bfm74 ru предоставили аналитики сервиса «Авито Недвижимость».
Всего 3% объявлений о продаже квартир приходится на дома, построенные до 1954 года, 16% — на жилье 1981-1999 годов, а 24% — 2000-2015 годов.
На рынке двухкомнатных квартир в Челябинске наблюдается следующая ценовая динамика:
- 138 тысяч рублей — стоимость квадратного метра в домах младше 10 лет,
- 114 тысяч рублей — в домах 2000-2015 годов постройки,
- 94 тысячи рублей — в домах 1981-1999 годов,
- 87 тысяч рублей — в домах 1955-1980 годов,
- 74 тысячи рублей — в домах 1945-1954 годов,
- 98 тысяч рублей — в домах 1930-1940 годов.
Разница в цене между новыми домами и жильем 25-45-летней давности составляет 47% (138 тысяч против 94 тысяч рублей за квадратный метр).
«Квартиры в домах младше десяти лет чаще всего выигрывают по ключевым параметрам качества жизни. В таких зданиях учтены современные стандарты энергоэффективности, что означает более низкие расходы на содержание и более комфортный микроклимат»,— отметил управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
Новые планировочные решения, как отметил эксперт, позволяют рационально использовать пространство. В домах есть кухни-гостиные, дополнительные места для хранения, вторые санузлы, подземные парковки и кладовые. Кроме того, сначала не требуются расходы на ремонт, ведь все коммуникации новые.
За последнее десятилетие в Челябинске сформировалась следующая картина средних площадей:
- однокомнатные квартиры — 40 квадратных метров,
- двухкомнатные квартиры — 56 квадратных метров,
- трехкомнатные квартиры — 77 квадратных метров.
Исследование показывает, что рынок вторичного жилья Челябинска демонстрирует сбалансированное распределение между новостройками и более старым жильем, при этом наблюдается существенная разница в стоимости в зависимости от года постройки объекта.
