В России продлили до 2030 года действие льготной ипотеки для ИТ-специалистов. С августа 2024-го установлены новые условия. Предельная ставка составляет 6% годовых, а максимальная сумма — 9 миллионов рублей. В Челябинске под обновленную программу подходит 95,18% квартир в новостройках, выяснил сервис «Яндекс Недвижимость». По данным портала по поиску работы hh. ru, в городе 173 вакансии в аккредитованных ИТ-компаниях.
В целом в российских мегаполисах под обновленные условия и бюджет ИТ-ипотеки подходят 90,8% новостроек. Это с учетом максимальных 9 миллионов рублей и первоначального взноса в размере 20% (итого 11 250 000 рублей). Вакансий в сумме по городам-миллионникам насчитывается 5,5 тысячи. Все — в компаниях, имеющих аккредитацию в Минцифре РФ. Это одно из условий получения льготной ипотеки. Новое правило — работать в организации нужно до конца выплаты кредита.
Обновленная программа не распространяется на покупку квартир в Москве и Санкт-Петербурге, так как «ключевой целью является развитие квалифицированных ИТ-специалистов в регионах», отметили в правительстве. Там предполагают, что приобрести жилье по льготной ставке смогут не менее 82 тысяч сотрудников компаний.
«Лимиты по ИТ-ипотеке были исчерпаны, и рынок недвижимости ожидал дальнейших решений. По нашим ощущениям, исключение из программы столиц придаст дополнительный импульс для развития ИЖС в Подмосковье и Ленобласти. Кроме того, подобная конфигурация условий поможет удержать айтишников в своем родном регионе и снизит фокус на переезд в Москву»,— комментирует коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Для участия в программе уровень заработной платы у ИТ-специалиста должен быть от 150 тысяч рублей до вычета НДФЛ для Челябинска и других городов-миллионников, а также Московской и Ленинградской областей, и от 90 тысяч рублей для остальных населенных пунктов. Эти значения выросли. Возраст не изменился — от 18 до 50 лет.
Ставка жилищного кредита для ИТ-специалистов может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ. В Челябинской области есть возможность получить скидку в 3%. Компенсация действует с января 2023 года, ее установили при поддержке губернатора Алексея Текслера. Жилье, покупаемое или строящееся по ипотеке, должно находиться на Южном Урале.
Заявления на выплаты принимают министерство социальных отношений и управления социальной защиты по месту жительства. Обратиться можно и в банки, с которыми заключено соглашение, — Сбербанк, ПСБ, «Россельхозбанк» и «Кредит Урал Банк». Решение о предоставлении компенсации в каждом конкретном случае принимает министерство социальных отношений Челябинской области, после чего переводит деньги на возмещение части затрат на проценты по ипотеке. Выплата ежеквартальная, и за ней нужно обратиться до пятого числа месяца, следующего за прошедшим кварталом.
«Если человек оформил кредит ранее, нужно обратиться в свой банк или в управление соцзащиты. Там соберут документы и передадут в министерство. Можно обратиться и сразу к нам в министерство, представив справку от банка. Мы назначим компенсацию. Если же человек только получает ипотеку, ему нужно подписать согласие на обработку персональных данных, заполнить форму на компенсацию и указать номер счета для перевода. Больше можно не приходить. От Сбербанка мы забираем пакет документов сами»,— поясняла на пресс-конференции ОТВ заместитель министра социальных отношений Любовь Истомина.
Для получения компенсации и дальше у ИТ-специалиста не должно быть просрочек по ипотеке. Эти сведения передает в министерство банк. Информацию об аккредитации компании сообщает Минцифры.
По состоянию на март 2024 года в Челябинской области выдали 459 льготных ИТ-ипотек общей суммой 2 миллиарда 664 миллиона рублей, сообщали сайту Bfm74.ru в пресс-службе областного министерства информационных технологий. В мае министерство социальных отношений региона сообщало, что компенсацию выплат по ИТ‑ипотеке в Челябинской области получают 122 специалиста.
