В работе у администрации Челябинска находятся 55 участков, которые могут войти программу комплексного развития территорий. Половина из них застроена аварийными домами. Посодействовать в переселении горожан из таких домов могут застройщики, считают в городской мэрии.
«Переселение граждан из аварийного жилфонда — одна из самых сложных социально-экономических задач последних десятилетий, стоящих перед государством и муниципалитетами. Финансировать такое расселение не под силу только городскому бюджету. Реализация осуществляется с помощью федерального и областного бюджетов в рамках соответствующих программ. Но выделенных объемов недостаточно для одномоментного расселения всех аварийных домов», — сказала глава Челябинска Наталья Котова на встрече с представителями крупных строительных компаний города в четверг, 22 июня.
Таким образом, сократить количество ветхо-аварийного жилья можно с помощью программы комплексного развития территории. Этот механизм предусматривает схему, при которой заинтересованный в определенном участке застройщик получает его вместе с аварийными домами и расселяет их перед возведения новых домов.
В пресс-службе городской мэрии привели в пример Ленинский и Советский районы. Там строительные компании заняты расселением шести аварийных домов.
Сейчас в работе у мэрии 55 территорий, рассматриваемых под КРТ. Их общая площадь — 344 га. Градостроительный потенциал составляет 6,6 млн квадратных метров жилья. На 22 участках находятся 54 аварийных дома (там проживают 902 семьи) общей площадью 52 тыс. квадратных метров. Застройщикам предложили взяться за эти участки.
«Мы показали застройщикам территории, рассказали об условиях участия и договорились, что в течение месяца получим от них обратную связь. Надеюсь, что они заинтересуются таким механизмом работы», — добавила Наталья Котова.
Застройщик при участии в программе КРТ может возместить от 25% до 100% от затрат, которые он понес при расселении аварийных домов. Размер выплаты определяет российское правительство. На уровне региона для строительных компаний предусмотрена поддержка в виде софинансирования строительства сетей (техническое присоединение к коммунальным сетям и другой инфраструктуре).
Напомним, в Челябинской области приняли решение о комплексном развитии незастроенных территорий в Копейске, Златоусте, Снежинске, Магнитогорске, Аше и Челябинске. К 2032 году в регионе будет преобладать ввод жилья именно в рамках этого механизма. Об этом ранее информировала начальник управления развития жилищного строительства регионального Минстроя Лариса Шелюгина.
