В Заксобрании считают, что механизм страхования финансовых рисков застройщиков непонятен участникам рынка. Соответственно, закон надо отменить или отправить на доработку. Нормативный акт, вступивший в силу с начала года, призван защитить дольщиков от потери денег, вложенных в строящиеся объекты. Однако на деле правовой документ своих функций не выполняет: покупатели квартир всё равно могут остаться ни с чем, если с рынка исчезнет сама страховая компания, отмечает вице-спикер ЗСО Юрий Карликанов:
«Закон сырой, требует доработки. Он не совсем защищает права дольщиков, так как на данный момент в нём не предусмотрены механизмы перестрахования ответственности. Федеральные банки нам говорят, что сегодня решения по выдаче поручительства нет. Страховые компании, которые имеют лицензию и готовы выступить, заявляют, что не будут идти пока в этот вид страхования, так как пока нет механизма перестрахования ответственности дальше».
Вместе с тем страхование застройщиков отразится на стоимости жилья. По прогнозам экспертов, цены на рынке могут вырасти на 10–20%. При этом сколько будет стоить услуга страхователя, до сих пор точно не ясно, говорит генеральный директор «Союза строительных компаний Урала и Сибири» Юрий Десятков:
«Сегодня страховщики пока не назвали свою сумму. Они в растерянности, потому что не могут просчитать все риски. Это для них совершенно новый продукт, с которым они не работали, ведь нужно знать не только объект, а, в основном, застройщика. Не только его финансовую составляющую, но и много других подводных камней. И страховым компаниям необходимо иметь специалистов-строителей для того, чтобы увидеть все подводные камни, которые могут оказаться на этом пути».
С 1 января Росреестр не регистрирует договоры долевого участия без документов о страховании ответственности строительной компании. Из-за этого, по информации специалистов, с начала года на Южном Урале не было заложено ни одного нового дома по долевой системе.
