У южноуральцев есть три года для освоения заброшенных садовых участков. В противном случае неухоженные дачи и огороды уйдут с молотка. Правительство России утвердило срок освоения заброшенных участков и определило признаки неиспользования наделов в границах населенных пунктов и СНТ. Если собственник не использует землю по ее целевому назначению, ему грозят штрафы, вплоть до изъятия участков с последующей продажей на торгах. Об этом передает корреспондент Bfm74.ru.
Процедура изъятия земельных участков предусмотрена Гражданским кодексом и никаких изменений не претерпела. Между тем, распоряжением правительства утвержден конкретный перечень работ, чтобы участок не получил статус заброшенного. На это дается три года, комментирует заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Усольцева:
«Срок един для всех, независимо от момента возникновения права собственности. То есть, если право собственности возникло до 1 марта 2025 года, срок будет точно так же для освоения земельного участка. Действующее законодательство определило перечень мероприятий, которые необходимо принять для освоения земельного участка. К данным мероприятиям относятся освобождение земельного участка от растительности, освобождение земельного участка от твердых бытовых отходов, рекультивация земельного участка, осушение земельного участка», — уточнила Ольга Усольцева.
Если на территории участка находятся объекты капитального строительства и они заброшены, то есть разбиты стекла, двери, отсутствует крыша, необходимо принять какие-то меры к тому, чтобы привести этот участок в использование.
Все изменения, которые сейчас приняты на законодательном уровне, касаются того, чтобы предоставить собственникам земельного участка дополнительные три года для освоения земельного участка.
Обследование участка будут проводить государственные инспекторы. Помимо личных обходов к работе подключат беспилотники. Заброшенные дачи и огороды уже сейчас несут угрозу соседним участкам. Неубранный годами мусор и сухая трава могут стать причиной пожара. Председателю садового некоммерческого товарищества «Слава» Григорию Трофименко систематически поступают жалобы на владельцев захламленных дач. Ситуация патовая.
Администрация не получает взносы от нерадивых собственников в бюджет товарищества, но вынуждена реагировать на заявления их соседей, рассказывает председатель:
«Нам регулярно поступает обращения от садоводов о том, что на этих участках ветки падают, всякая трава сорная растет, потом появляется пожарная опасность. К нам уже приезжали на тушение пожаров экстренные службы, которые на этих участках вынуждены были тушить пожары. Некоторые садоводы, конечно, в силу своих возможностей ухаживают за ними, то есть подстригают траву, спиливают какие-то ветки, но как бы никому это неудобно и причиняет много беспокойства», — говорит Григорий Трофименко.
У соседей возникает проблема в том, что происходит захламление участка, растет сорная трава и постоянное беспокойство с людьми, которые там складируют мусор или те, кто просто там поселяется на непонятных, незаконных основаниях. Также в администрацию сада не поступают взносы за эти участки и, соответственно, мы недополучаем бюджет. При этом мы должны за этими участками ухаживать, потому что соседи пишут заявления нам постоянно.
Отметим, если участок предназначен для строительства жилого дома, срок освоения земель по новому законодательству увеличивается с 3 до 7 лет.
