Подписывайтесь
На главную
Радио Business FM Челябинск on air
слушать прямой эфир
BRENT $77.65 -0.61
68.28 -0.36 79.95 +0.18
/ У банков растут ипотечные риски
ЦБ беспокоит доля рискованных ипотечных кредитов, которая достигла 5% в общем портфеле ипотечных займов. Таким образом, за два года финансовые организации успели заместить рискованные потребительские кредиты рискованными же ипотечными. С учётом ухудшения состояния экономики потенциально рискованными станут кредиты на 160 млрд руб.

Как пишет в среду «КоммерсантЪ», об озабоченности регулятора ситуацией в сегменте высокорисковой ипотеки — с небольшим первоначальным взносом (менее 10%) — на встрече банкиров с ЦБ сообщил зампред Банка России Василий Поздышев. По его оценкам, при росте ипотеки порядка 33% в год значительная часть кредитов выдаётся с показателем LTV 90–95% (loan-to-value — соотношение суммы кредита к стоимости залога). Это высокорискованно, указал он, при малейшем колебании цен на недвижимость залог может перестать обеспечивать кредит в полной мере. Ситуация беспокоит ЦБ, хотя объём таких кредитов пока ещё незначителен.

По данным Банка России, на 1 сентября задолженность населения перед банками по жилищным ипотечным кредитам составляла 3,2 трлн руб.

Опасения ЦБ разделяют и риелторы. Дополнительно опасность представляет угроза падения цен на недвижимость по мере ухудшения экономической ситуации, как это случилось в кризис 2008–2009 годов.

Впрочем, банкиры не склонны драматизировать ситуацию, пишет издание. Более того, большинство из опрошенных газетой лидеров ипотечного рынка (топ-5 по объёму портфеля) утверждают, что не рискуют и не рисковали в ипотечном сегменте.

Однако эксперты указывают: не важно, как обстоят дела сейчас. В случае резкого ухудшения экономической ситуации сработают риски по кредитам, выданным в течение предыдущих полутора лет, — так, как это случилось в сегменте потребкредитования. Хотя бум на этом рынке наблюдался в 2011–2012 годах, активно охлаждать его регулятивными мерами ЦБ начал в 2013 году, на прибыли основного числа ведущих розничных игроков принятые в период кредитного бума 2011–2012 годов риски сказались лишь в конце 2013 года, а максимизировался негативный эффект сейчас.
Знаете о произошедшем больше или есть, что рассказать? Напишите нам или позвоните телефону (351) 264-01-03

Оставить свой комментарий

Введите слово на картинке
CAPTCHA

Это интересно

Последние материалы