Практически каждая сделка по приобретению нового жилья в Челябинске не обходится без продажи старого. И без того низкий спрос на вторичку усугубили высокие ставки по ипотеке на вторичку. Никаких программ с господдержкой для приобретения такого жилья сейчас нет, сообщила начальник отдела вторичной недвижимости и ипотечного кредитования агентства недвижимости «РиэлтСтройком» Анна Шипина.
«Пока ставка на вторичный рынок не снизится и не будет такой же или близкой к ипотеке на новостройку, мы никуда не сдвинемся. Основной целью ипотеки с господдержкой было поддержание строительной отрасли. Нужно понимать, что этот цикл намного больше, чем просто строительство и смежные поставщики», — говорит А. Шипина.
Некоторые застрощики готовы самостоятельно разрабатывать программы по ипотеке для вторичного жилья. Эта мера сможет серьёзно поднять продажи новых объектов, уверен заместитель генерального директора по девелопменту Южноуральской корпорации жилищного строительства и ипотеки Михаил Демаков.
«Поскольку мы являемся региональным оператором и выдаём займы за счёт собственных средств и средств АИЖК, то сработали на опережение и в настоящее время готовим собственную программу, которая будет позволять людям брать ипотеку на вторичное жильё именно по пониженной ставке. Человек приходит, бронирует квартиру, но в связи с тем, что свою продать не может, бронь у него продляется на месяц, на второй, на третий. Он в очередной раз просит продлить срок. А на вторичке люди не могу купить из-за повышенных ипотечных ставок», — отмечает М. Демаков.
В Корпорации обещают снизить ставку по кредитам на вторичное жильё до 11–12% годовых. Банки готовы кредитовать вторичные объекты пока только под 14–18% в год.
Татьяна Шабурова
