Челябинск возглавил список городов, в которых за год сильнее всего увеличилась средняя стоимость квадратного метра в квартирах-студиях на вторичном рынке. На втором месте оказался Магнитогорск. Эти два города лидируют и в рейтинге роста средней цены предложения, сообщили в пресс-службе портала «Мир квартир».
Таким образом, в Челябинске средняя цена за квадратный метр составила 104 тысячи рублей. За год прирост составил 55,9%. В Магнитогорске этот показатель достиг 48,6%. Там за «квадрат» в среднем просят 84 тысячи рублей.
Квадратный метр малогабариток также увеличился в цене во Владикавказе (+46,2%), Новокузнецке (+38%), Чебоксарах (+35,5%), Волжском (+35,1%), Саратове (+34%), Нижнем Тагиле (+33,5%), Кемерове (+32,3%) и Иванове (+31,1%).
Выросла и общая стоимость квартиры. В Челябинске студию или однокомнатную квартиру площадью до 32 квадратных метров можно купить за 3 миллиона рублей (рост за год составил 54,5%), а в Магнитогорске — за 2,5 миллиона рублей (рост 55,1%).
Специалисты проследили динамику изменения цен за год в 70 городах России. Выяснилось, что средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке и предложение квартиры подорожало во всех исследуемых городах.В среднем по России с января прошлого года «квадрат» на «вторичке» увеличился в цене на 16,5% до 119 тысяч рублей.
«Квартиры-невелички всегда были очень востребованы на рынке и дорожали более быстрыми темпами, чем остальные форматы. 2023 год не стал исключением: их квадратный метр обогнал по росту обычные квартиры на 2,8 п. п., а средний лот — на 1,1 п. п. Предложение малогабариток на „вторичке“ сократилось в среднем на 24%. Опережающие темпы роста цен на них мы ожидаем и в наступившем году. Из-за увеличения процента по ипотеке покупатели будут все больше переключаться на малогабаритные, а соответственно, более бюджетные объекты. С учетом инфляции рост цен на квартиры площадью до 32 квадратных метров в этом году будет, возможно, не меньше, а то и больше, чем в прошлом», — сказал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Эксперты отмечают, что студии и небольшие однокомнатные квартиры легко продать. Кроме того, они подходят для получения пассивного дохода при их сдаче в аренду.
