Арбитражный суд Челябинской области принял решение передать особняк на улице Цвиллинга, 8 Минимущества региона. Компания «Флагман», которая выкупила старинный дом за 2 млн рублей на торгах и обязалась его отреставрировать, намерена обжаловать это решение. Об этом сайту Bfm74.ru сообщил директор ООО «Флагман» Игорь Жаворонков.
Старинный особняк на улице Цвиллинга, 8, построенный в XIX веке, является объектом культурного наследия регионального значения «Дом одноэтажный деревянный А. А. Агрова — И. П. Кузнецова». Его несколько раз выставляли на торги. В октябре 2019 года его приобрело ООО «Флагман» за 2 млн рублей. Компания заключила договор с Министерством имущества Челябинской области. По условиям конкурса, владелец дома обязан был вернуть зданию исторический вид до 30 сентября 2022 года.
Здание в установленный срок не отреставрировали. Минимущества региона потребовало вернуть объект государству. Арбитражный суд требование удовлетворил. По данным пресс-службы ГУФССП региона, ООО «Флагман» дом не вернуло. В отношении компании возбудили исполнительное производство, после составили административный протокол (ч. 1 ст. 17.15 КоАП РФ) о неисполнении содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера.
«Флагман» предупредили, что следующим шагом станет возбуждение уголовного дела о неисполнении решения суда (ст. 315 УК РФ). После этого компания согласилась подписать акт приема-передачи здания в госсобственность Челябинской области.
По словам директора «Флагман» Игоря Жаворонка, за все время владения объектом, компания понесла колоссальные убытки. Камнем преткновения в реставрации здания стала очередность работ в договоре. Она была нарушена, уточнил в разговоре с корреспондентом Bfm74.ru руководитель. Согласно документу, сначала новый собственник должен был провести работы, а уже потом согласовать проект, который, по его словам, был разработан. В то же время любые работы с объектом культурного наследия необходимо предварительно согласовать с Госкомитетом охраны объектов культурного наследия Челябинской области.
Об этом же «Флагман» говорил и в Арбитражном суде области, когда Минимущества региона потребовало вернуть здание.
«Ответчик (ООО „Флагман“) в представленном отзыве против удовлетворения требования возражал, ссылаясь на то, что работы со стороны общества, действительно, выполнены не были, но по обстоятельствам не зависящим от него, так как очередность работ, установленная в п. 5.1.1 договора является некорректной. В адрес третьего лица общество неоднократно направляло проектную документацию согласования производства работ, положительное заключение получено 03.02.2020», — говорится в решении Арбитражного суда области.
Компания также неоднократно обращалась в Минимущества с просьбой внести изменения в договор купли-продажи, касающиеся сроков выполнения работ. Однако ее отклонили, уточняется в судебном решении.
Пока старинный дом находился в собственности ООО «Флагман», там провели уборку. Например, новый собственник вывез мусор с крыши, чтобы он случайно не упал на прохожих. В общей сложности на все работы вместе с покупкой здания компания потратила 6 млн рублей, уточнил Игорь Жаворонков.
Госкомитет в суде сообщал, что компания не исполняла условия договора купли-продажи, и объект находится в неудовлетворительном состоянии. «Флагману» выдали соответствующее предписание, которое на январь 2023 года исполнено не было.
Компания по-прежнему намерена провести реставрацию дома, от планов не отказываются. Как уточнил директор «Флагмана», компания будет обращаться в вышестоящий суд, чтобы обжаловать решение об изъятии здания.
