Подписывайтесь
На главную
Радио Business FM Челябинск on air
слушать прямой эфир
BRENT $79.47 -1.06
65.31 -0.5 75.37 +0.05
/ Спрос на вторичную недвижимость начал расти

После сильного падения этот сегмент рынка в Челябинске заметно оживился. Эксперты это связывают со снижением цен на вторичную недвижимость и демократизацию условий по выдаче ипотеки на такие объекты.

Основной конкурент вторичного жилья на рынке — квартиры в новостройках. Их можно приобретать по ипотеке с господдержкой по ставке 12% годовых. Однако большинство клиентов всё равно пользуются обычной ипотечной программой с более высокими ставками, говорит региональный управляющий директор по ипотеке банка ВТБ24 Ирина Щербакова:

«Из 100% заявок у нас 48,5% — это программа господдержки, а остальные 51, 5% — это желающие воспользоваться стандартной программой, это вторичный рынок. Люди оформляют жилищные кредиты со ставкой 14%. И основная причина падения спроса на вторичку — это отсутствие доступной ипотеки. Мы её в этом году попытались сделать максимально лояльной, для чего сократили пакет документов и начали выдавать кредиты в режиме „одного окна“, когда клиент получает ипотеку за один визит в банк».

Основная причина роста спроса на вторичное жильё — падение его цены. Иногда она с запасом перекрывает переплату по процентам в банке, говорит начальник отдела ипотечного кредитования агентства недвижимости «РиэлтСтройком» Анна Шипина:

«За счёт того, что вторичка достаточно долго не продавалась и там не было практически никакой динамики, цены стали падать. В некоторых районах зафиксировано значительное снижение, потому, покупая квартиру на вторичном рынке, мы экономим. Может быть чуть больше получиться заплатить по ипотечной ставке, но экономия будет на самой цене недвижимости. Сейчас можно за 1,7 миллиона рублей купить на вторичном рынке квартиру, которая раньше стоила 2 миллиона».

Между тем с начала лета большинство крупных банков страны снизили процентные ставки по ипотеке примерно до 14% годовых. При дальнейшем снижении ключевой ставки Центробанком до 10% банки вновь пересмотрят программы. Однако, скорее всего, это будет уже в следующем году, отмечают специалисты банка «ВТБ24».

Татьяна Шабурова

Знаете о произошедшем больше или есть, что рассказать? Напишите нам или позвоните телефону (351) 264-01-03

Оставить свой комментарий

Введите слово на картинке
CAPTCHA

Это интересно

Последние материалы